Agrelo 3000

Descripción

MEDIDAS DEL LOTE: 8.51m x 34.75m Frente 8.51m, Fondo 8.47m, Lateral Derecho 34.75m, Lateral Izquierdo 34.78m, Superficie lote 297m² EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. LFI PASA A LOS 22.57m Superficie edificable por planta 8.51 x 22.57m = 192.07m² Superficie cubierta 1451.47m² (6 pisos + 2 retiros) Superficie cubierta para vender: 1085m² aprox, según proyecto. + balcones 166m² + fondo 12.25m (5 cocheras descubiertas) PLUSVALIA * Sup. Edificable al 80% - PB según código nuevo: 1007m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación E3 Fot 3 x Sup terreno 297m² = 891m² Diferencia edificable: 116m² SM(incidencia): 290 x UVA: 684.48 x ZONA 2: 18% TOTAL $ 4.144.663= U$S 3.947 (1050) Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres.