av benavides 100

Descripción

Oportunidad Única: Terreno de 1.62 Hectáreas en Zona Estratégica de Benavídez Ubicación Inmejorable: Excepcional lote de 16.217 m² (1.62 hectáreas) en la esquina de Panamericana Km 38 y Avda. Benavídez. Posición privilegiada con alto tránsito y visibilidad, en una zona en pleno crecimiento del Norte del GBA. Clave para Inversores: La zonificación mixta C4a y R1a abre un abanico de posibilidades: Zona C4a (Comercial): Ideal para el desarrollo de locales comerciales, showrooms, un pequeño centro de servicios, oficinas o un supermercado de proximidad. La esquina sobre la Panamericana garantiza la afluencia de clientes. Zona R1a (Residencial): Permite proyectar un emprendimiento de viviendas unifamiliares o un barrio privado con lotes, aprovechando la tranquilidad de la norma residencial en un área de gran valorización. Características Técnicas: Superficie total: 16.217 m². Servicios: El terreno se encuentra sin servicios urbanos conectados (agua corriente, cloaca, electricidad, gas natural ni pavimento). Esto representa una oportunidad de inversión con un valor de base favorable, permitiendo al comprador realizar las instalaciones según los requisitos específicos de su proyecto. Formato: Esquina con gran frente, maximizando el potencial de desarrollo y acceso. Potencial Exclusivo: Este terreno es una oportunidad ideal para inversores o desarrolladoras con visión a mediano y largo plazo. Su tamaño, ubicación estratégica y zonificación permiten diseñar un proyecto a medida, ya sea comercial, residencial o mixto, en uno de los corredores de mayor crecimiento y plusvalía de Zona Norte. MP CMCPSI6421