Belgrano 1500

Descripción

Lote con alto potencial de desarrollo – Av. Belgrano 1551, Moreno 1090M2 TOTALES, 28M2 DE FRENTE Y 39M2 LATERAL. Excelente oportunidad de tierra para desarrolladores inmobiliarios sobre Av. Belgrano al 1500, en una zona urbana consolidada, con perfil mixto residencial*, muy buena conectividad y entorno con demanda sostenida. El inmueble cuenta actualmente con vivienda construida, lo que permite uso o renta inmediata; sin embargo, su valor diferencial está en el potencial constructivo del lote, respaldado por estudio de prefactibilidad urbanística. Según dicho estudio, el terreno permite desarrollar aproximadamente 1090 m² vendibles + 30 Cocheras en PB, sujetos a proyecto y aprobación municipal, resultando apto para emprendimientos multifamiliares, comerciales o esquemas mixtos, con posibilidad de optimizar el mix de unidades y la rentabilidad del suelo. La ubicación sobre avenida, la cercanía a transporte público, comercios y servicios, y el crecimiento sostenido del sector, convierten a esta parcela en un activo estratégico para proyectos de escala media, con rápida absorción de mercado. Se aceptan metros cuadrados como parte de pago y vehículos, facilitando estructuras de negociación flexibles y acuerdos con desarrolladores. Tierra con proyección, normativa favorable y ubicación clave. Propuesta ideal para desarrolladores que buscan activos con potencial real. Consultanos para coordinar visita y analizar el proyecto en detalle. Todas las operaciones son dirigidas y supervisadas por el matriculado Pablo Martín Tintorero, titular de las matrículas CUCICBA 8843 y CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013