Excelente lote de 8400

Descripción

Muy buen lote interno de 8400 m2 Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza. Acceso El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado Estrella Federal, Ramallo.A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9: Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y ½ kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y ½ kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal. Zonificación: AR (Área Rural) Beneficios *Gran cantidad de Arboleda. *Totalmente alambrado *Doble ingreso*Muy cerca a los amenities *Se encuentra a pocos minutos de Ramallo. Estrella Federal Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz. Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río. Amenities Cancha de golf Cancha de futbol Cancha de polo Quincho Pileta Plaza de juegos Club House Restaurant Bajada para lanchas y motos de aguaServicio de recolección de basura Portería y seguridad Mantenimiento de caminos Servicios:Luz e internet: con Cospral, la cooperativa eléctrica Gas: tubos o chanchaAgua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable. Cloacas: con pozo, pero con una cámara que elimine todo. Impuestos: Arba: viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado. Construcciones:En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de *casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones. Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo. La transferencia es con Cesión de Derechos y esta muy próximo a escriturarse ¡No te pierdas esta increíble chacra! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.