Gurruchaga al 100

Descripción

ATENCION!! LOTE V. CRESPO GURRUCHAGA 100 PARA 1200M2 SE TOMA HASTA EL 100% EN METROS *OPORTUNIDAD!!                                                                                                                                                                                              a) Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)  b. Altura máxima: 22,80mtrs + 2 Retiros  c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles  d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m²  Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo Código Urbanístico. a. TOTAL SUPERFICIE EDIFICABLE s/FOT (CPU) 372,00 m²b. TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR CUBIERTA (CUR) 1324,91 m² . Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. SUPERFICIE CUBIERTA OCUPABLE (CUR) 1324,91 x 80% = 1059,93 m² . COMPARACION: 1059,93 m² (CUR) > 372,00 m² (CPU) . CONCLUSION: EL POTENCIAL CONSTRUCTIVO CON EL CODIGO URBANISTICO VIGENTE (CUR) ES MAYOR CON RESPECTO AL ANTERIOR CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (CPU). POR LO TANTO, SI SE HACE USO DE ESA DIF                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Contacto: Natalia Faierman * Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONTACTARME PARA AYUDARTE EN LA GESTIóN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor,