INDEPENDENCIA 100

Descripción

GRAN TERRENO DE GRAN FRENTE. VARIOS USOS* TOMO M2 EN OBRA. Sobre 197 casi Bancalari ("Antes de NORDELTA")Gran Esquina Para Desarrollos Comerciales y/o Residenciales y/o Hoteleros y/o Oficinas AAA. Gran Visibilidad: Pasan 50.000 Autos x Dia por el frente!! OPCIONES de SUPERFS M2 Y PRECIOS:-26fte (850m2 terr) para 3800m2 vendibles PRECIO DE VTA u$1,25MM, o-45fte (1250m2) "incluye la esquina" para 5000m2 vendibles PRECIO DE VTA u$1,9MM, o-45fte (2000m2) "incluye la esquina" para 7000m2 vendibles PRECIO DE VTA u$2,3MM , o-65fte (3000m2) "incluye la esquina" para 12.000m2 vendibles PRECIO DE VTA u$3,7MM IMPORTANTE: Estos precios son en el mejor de los casos con anticipo minimo u$300.000 y saldo en M2 en la Obra y/o Financio, Consulte!!! Terreno: Ubicación: Frente sobre Ruta 197 y acceso Bancalari, cerca de los barrios privados Santa Bárbara y Nordelta, en la zona norte.).Potencial de Desarrollo: Apto para proyecto con amenities, piscina, etc., para 44 departamentos u oficinas de 3 y 4 ambientes, 7 locales comerciales y 46 cocheras cubiertas. Altura Ilimitada: Código permite construcción sin límite de altura. GRAN TERRENO *"Antes de NORDELTA" -ESQUINA Sobre 197 casi Bancalari: Para Desarrollos Comerciales y/o Residenciales y/o Hoteleros y/o Oficinas. OPCIONES de SUPERFS M2 Y PRECIOS????????:-26fte (850m2 terr) para 3800m2 vendibles PRECIO DE VTA si es efectivo + financiación u$1,25MM, ó TOMO 100% M2 el 30% (+ u$ 5000/mes)-45fte (1250m2) "incluye la esquina" para 5000m2 vendibles PRECIO DE VTA si es efectivo + financiación u$1,75MM, ó TOMO 70% M2 a mayor valor que éste (+ u$ 5000/mes)-45fte (2000m2) "incluye la esquina" para 7000m2 vendibles PRECIO DE VTA si es efectivo + financiación u$2,35MM , ó TOMO 50% M2 a mayor valor que éste (+ u$ 5000/mes)-65fte (3000m2) "incluye la esquina" para 12.000m2 vendibles PRECIO DE VTA si es efectivo + financiación u$3,85MM , ó TOMO 30% M2 a mayor valor que éste (+ u$ 5000/mes) IMPORTANTE: Anticipo minimo desde u$350.000 EFECTIVO y saldo Financio; O TOMO 100% M2. Consulte!!! Se considerarán todas las formas de pago y canje mencionadas *es una oportunidad única para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información y detalles sobre estas propiedades excepcionales. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita * CUCICBA 7060 CSI 5952