INTENDENTE O. LARGHI 950

Descripción

Lote en esquina sobre Av. Larghi (Ex Ruta 9) con gran exposición y acceso inmediato a Panamericana Importante propiedad compuesta por dos terrenos contiguos ya unificados, ubicada en esquina estratégica sobre Av. Larghi (Ex Ruta 9) y Echeverría 518, en el barrio San Marcos, Belén de Escobar. A tan solo 600 metros del ingreso a la ciudad y con rápida conexión a Panamericana y Colectora Oeste, se destaca por su excelente accesibilidad, alto tránsito y entorno en crecimiento, consolidado por galpones, depósitos y empresas. Cuenta con una superficie total de 1.197 m² (dos lotes de 15 x 40 m cada uno, actualmente unificados), ofreciendo una destacada presencia en esquina y múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad dispone de 341 m² cubiertos correspondientes a construcciones existentes (viviendas, galpones y depósitos), las cuales se encuentran a demoler, permitiendo proyectar un desarrollo integral desde cero según necesidades. Ubicada en zona industrial mixta, admite una amplia variedad de usos, tanto productivos como comerciales. DATOS PRINCIPALES Superficie total: 1.197 m² Superficie cubierta: 341 m² (construcciones a demoler) Lotes: 2 terrenos de 15 x 40 m cada uno, unificados Tipo: Lote en esquina Estado: A demoler / desarrollar UBICACIÓN Av. Larghi (Ex Ruta 9) esquina Echeverría 518 Barrio San Marcos, Belén de Escobar A 600 metros del acceso a Escobar Rápida conexión a Panamericana y Colectora Oeste Acceso a transporte público Zona industrial* en expansión INDICADORES URBANÍSTICOS FOS: 0,6 FOT: 2 SERVICIOS Electricidad Sistema de extracción de agua mediante motobombeadores Pozo de 50 metros de profundidad SITUACIÓN LEGAL Impuestos al día Listo para escriturar IDEAL PARA Desarrollo comercial o industrial Logística y depósitos Inversores y desarrolladores Una oportunidad estratégica para quienes buscan posicionarse en una ubicación de alto crecimiento, con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Consulte para más información o coordine una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.