Manuela Pedraza al 5100

Descripción

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Se trata de un lote de 8,66 de frente x 24,50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados.Zonificación: USAB 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades *edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m.).Esto significa, 3 plantas, mas un retiro.Superficie edificable máxima  por planta de 211 m2 .Volumen total edificable estimado de 830 m2Datos de la parcela Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 211.5m² Incidencia UVA: 550 Alícuota: 0,35Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) 602 * 0.8 = 481,6 A2= FOT * Sup Parcela 1,6 * 211,5 = 338,4 A= A1-A2 481,6 - 338,4 = 143,2 B= Alícuota * Incidencia UVA 0,35 * 550 = 192,5 A * B 143,2 * 192,5 = 27.566 Plusvalía estimada al día 8/7/2024 de US$ 20.000La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.