Melian 3500

Descripción

MEDIDAS DEL LOTE: 8.92m x 34.36m Frente 8.92m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 34.36m, Lateral Izquierdo 34.34m Superficie lote 301.90m² EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima 22,8m. Se pueden construir PB + 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo. LFI pasa a los 26mSuperficie edificable por planta 8.92 x 26m = 232m² Superficie edificable total 2230m² (8 pisos + 2 retiros) Superficie cubierta estimada para la venta descontando: ½ PB y circulación* 48m² x piso, serían un total de 1682m², según proyecto. PLUSVALIA Sup. Edificable al 80%: 1784m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación C3II Fot 3 x 301.9 = 905.7m² Diferencia edificable: 878.30m² SM: 470 x UVA: 1.089,23x ZONA : 27% TOTAL $ *(1400) U$S 86.715 IMPORTANTE: SE TOMA DPTO DE 1 O 2 AMB EN SAAVEDRA - NUÑEZ- BELGRANO - COGHLAN - URQUIZA El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.CUCICBA - MATRICULA * Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres