Nemesio Trejo 5100

Descripción

Lote en venta en Monte Castro 7,83 x 22,57 m con servicios activos – Oportunidad de desarrollo Excelente lote en venta en Monte Castro, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, buena conectividad y alto potencial de revalorización. Con una superficie total de 176,72 m², este terreno presenta 7,83 metros de frente por 22,57 metros de fondo, medidas ideales para el desarrollo de un proyecto residencial acorde a la normativa vigente del barrio. Actualmente cuenta con una construcción existente para demoler, lo que permite iniciar una nueva obra sin condicionantes estructurales, optimizando tiempos y planificación. Dispone de servicios de luz, gas y AySA activos, un diferencial clave que reduce costos iniciales y agiliza el comienzo del proyecto. El lote se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0, lo que habilita una altura máxima de hasta 9 metros, orientada principalmente a desarrollos residenciales de baja densidad, muy demandados en la zona. Asimismo, integra el Área de Arquitectura Especial AE 26, lo que aporta valor urbano y preserva la identidad histórica y ambiental del entorno, un atributo cada vez más valorado por compradores e inversores. Su ubicación estratégica dentro de Monte Castro permite un acceso ágil a avenidas principales, comercios de cercanía, transporte público y servicios, consolidando un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad atractiva para desarrolladores o particulares que buscan construir en un barrio con proyección, normas claras y un perfil residencial estable. Consultanos para más información y análisis del potencial constructivo. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA * CMCPSM *OficinaWhatsapp : *Instagram: * *Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler* de la propiedad.