NUÑEZ 5000

Descripción

MEDIDAS DEL LOTE: 8.66mx 17.35m Frente 8.66m, Fondo 8.66m, Lateral Derecho 17.40m, Lateral Izquierdo 17.35m Superficie lote 148.7m²Parcela afectada por retiro de frente, soliciar fijación de Linea OficialEDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura BAJA 2 (USAB2)Altura máxima 14,60m. Se puede construir PB + 4 pisosSuperficie edificable por planta 8.66 x 10.40m (Ret fdo. 4m, ret. fte 3m) = 90.06m²Volumetría edificable cubierta 450.32m² total (5 pisos) + BALCONES al frente 48m² Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 350m2 vendibles. + balcones 48m² PLUSVALIASup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 288.20m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 148.7m² = 237.92m² Diferencia edificable: 50.28m² SM(incidencia):240 x UVA: 1.542,47x ZONA 4: 35% TOTAL 6.515.689 (1300) U$S 5.012 Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres