Pasco 1200

Descripción

TerrenoFrente 8.68mFondo 34.41m Metros a ConstruirSuperficie Cubierta Vendible 1.957 M² Aprox.Superficie Semicubierta ( Balcones) 110 M² Aprox.Superficie Descubierta ( Terrazas) 67 M² Aprox.Superficie Deducible ( No Vendible) 468 M² Aprox.Total a Construir 2.601 M² AproxTotal Homogenizado Vendibles 2.045 M² Aprox. Corredor MedioSon Los Corredores Principales. Concentran Actividades, Modos de Transporte y Densidades, con Un Menor Grado de Consolidación. La Edificabilidad Máxima Se Corresponde con Una Altura Máxima de Treinta y Un Metros con Veinte Centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La Altura Podrá Variar Si: Existe Algún Edificio Lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo Ii) o la Altura del Edificio Lindero es Mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se Puede Construir:Se Puede Desarrollar Un Edificio de Planta Baja, 10 Pisos y Dos Pisos mas Retirados del F Rente y Contra F Rente. Balcón al F Rente de 1 , 40 *Deja Planta Baja Libre para Cocheras y Espacio de Bicicletas, que Corresponde Un Espacio por Unidad de *Considera Un Patio Vertical ( 26 M 2 de Superficie) Perforando la Banda Edificable. PlusvaliaEl Desarrollador Deberá Realizar el Pago de Una Contribución al Gcba del 18% sobre el Valor de Incidencia del Terreno de Los 1244 m2 aprox de Mayor Capacidad Constructiva sobre la Superficie Construible Según Código Vigente.Fot:2,73Uva 105.215 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3:Corresponde a las Áreas y Corredores Destinados a Residencia, Depósitos Siempre que Incluyan Local de Venta y Servicios y Comercios de Mediana Afluencia. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: *, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.