Patricios 1641

Descripción

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Lote de 760 m² con excelente potencial constructivo, ubicado sobre Patricios 1600, a metros de calle Mendoza, principal eje comercial de la zona de Maquinista Savio / Maschwitz, con crecimiento sostenido y alta demanda. Su ubicación estratégica lo posiciona como una opción ideal para desarrollos mixtos, combinando flujo comercial y entorno residencial. MEDIDAS: - Frente: 16,62 m - Fondo: 45,67 m INDICADORES URBANÍSTICOS: - FOT 1.00 - FOS 0.60 - Fondo de Retiro: 2 Mts - Densidad: 130 hab/ha POTENCIAL DE DESARROLLO: Por su FOT y FOS es ideal para proyecto de escala media con buena absorción. USOS POSIBLES: ✔ Vivienda ✔ Locales comerciales ✔ Gastronomía ✔ Depósitos LO QUE MARCA LA DIFERENCIA: ✔ A metros de calle Mendoza (zona comercial en pleno crecimiento) ✔ Servicios completos ✔ Excelente frente para desarrollo ✔ Entorno con alta proyección de valorización Ubicación + indicadores + crecimiento = oportunidad real de negocio. Consultanos para más info, factibilidad o coordinar visita.