Pedro Goyena 800

Descripción

A VALOR TERRENO ! USD 950 x m2. Entre Perú e Int. Alfaro y a pocos metros de Avenida Libertador. La zona RB1 del Código de Ordenamiento Urbano de San Isidro corresponde a Residencial Baja 1, una de las zonas más restrictivas y residenciales del municipio. Características de zonificación RB1Uso del suelo Principal: vivienda unifamiliar Complementarios permitidos (muy limitados): estudio profesional dentro de la vivienda consultorio pequeño No permitido: edificios multifamiliares, comercio abierto, oficinas grandes. Indicadores urbanísticos FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,50? se puede ocupar hasta el 50 % del terreno en planta baja (en este caso hasta 631 m2) FOT (Factor de Ocupación Total): 1,00? se puede construir hasta el equivalente al 100 % del terreno sumando todas las plantas (en este caso hasta 1262 m2) Altura máxima: 8,5 m? normalmente planta baja + 1 piso. Retiros Retiro de frente: aprox. 3 m Laterales: depende del ancho del lote (en muchos casos 3 m en uno o ambos lados). Fondo: suele exigirse mínimo 8-10 m de espacio libre. Parcelamiento (subdivisión) Superficie mínima de lote: aprox. 600 m² Frente mínimo: 15 m (a priori no es subdividible pero se podría hacer una averiguación x excepción: tiene 26.85 m en vez d los 30 m de frente exigibles). ABL: $ 400.000 Corredor Público Nicolás Hyland CSI 6482