Ruta 100

Descripción

Venta de Terreno y Gran Local en Zona Nordelta y Santa Bárbara Terreno: Ubicación: Frente sobre Ruta 197 y acceso Bancalari, cerca de los barrios privados Santa Bárbara y Nordelta, en la zona norte. Medidas: 26 m de frente por 40 m de fondo (1200 m² de terreno). Potencial de Desarrollo: Apto para proyecto con amenities, piscina, etc., para 44 departamentos u oficinas de 3 y 4 ambientes, 7 locales comerciales y 46 cocheras cubiertas. Altura Ilimitada: Código permite construcción sin límite de altura. Precio de Lista: USD 500/m². Opciones de Pago: Descuento del 20% por pago en efectivo. También se considera canje por metros cuadrados terminados o en obra, incluyendo casas en Nordelta. Requisito Mínimo: Anticipo de USD 300,000 en efectivo a la escritura. Gran Local:Medidas: 20 m de frente por 22 m de fondo. Posibilidad de Construcción: Doble altura o con primer piso igual. Precio: USD 900,000. Condiciones de Pago: 50% al boleto y saldo en 18 cuotas, o descuento por pago total en efectivo. Flexibilidad en la Medida y Forma de Pago: Se consideran ofertas con menor medida y metros cuadrados en pago. Prioridad en Ofertas: Ofertas con requisito mínimo de USD 300,000 de anticipo en efectivo a la escritura. Se considerarán todas las formas de pago y canje mencionadas anteriormente. Este es una oportunidad única para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial de crecimiento en una ubicación privilegiada. Contáctanos para más información y detalles sobre estas propiedades excepcionales. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita * CUCICBA 7060 CSI 5952