Ruta 40 norte

Descripción

Ruta 40 Norte * Superficie del terreno: *M2 Superficie construible: 10087 M2. Según indicadores urbanísticos de *, que sumado a construcción aérea puede llegar a *M2. Uso del Suelo Actual: Vegetación autóctona. Régimen de Propiedad: Privado UBICACIÓN GENERAL: El inmueble se encuentra ubicado al Este de la ciudad de *. A cinco minutos del casco urbano y a 200 mts. De la arteria que comunica a la ciudad y aeropuerto de la misma. Acceso norte a la ciudad/ RUTA 40 NORTE. Al norte linda con la Empresa Invap SE, al Este y Sudeste con empresas de distribución alimentaria, con construcciones de importantes dimensiones, lo que da lugar a importante potencial construibleNorte con viviendas unifamiliares. SERVICIOS PÚBLICOS: La zona en donde se ubica el inmueble, cuenta los siguientes Servicios Públicos: Suministro de agua y drenaje, energía eléctrica, red de gas, alumbrado público, recolección de residuos y transporte público. POTENCIAL: Son diversos los proyectos y emprendimientos que se pueden desarrollar en el lugar. Por su relieve en partes con un pronunciado desnivel, el que permite una vista panorámica de las montañas y lago Nahuel Huapi (Apto para viviendas o emprendimiento turístico). Como aprovechamiento del recurso hídrico. Ya que en el lugar se encuentra un manantial de agua dulce. Libre de contaminación. Y por último como desarrollo tecnológico por su cercanía a la Empresa Invap y metros de construcción. Superficie del lote: 33.625,87 m² Factor *suelo(FOS): 0,25 Factor ocupac.total (FOT): 0,30 Area de Edificación : 8.406,5 m² Superficie Construible: 10.087,8 m² Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado. USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: PCL° *Y CST - Área Residencial Costera y Centro de Servicio Turístico % de SC Vivienda individual. 100 Vivienda colectiva. Apto para P.H. 100 Residencial turístico 100 Comercio diario (No sobre arterias principales) 20 Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 20 Tecnología, investigación y desarrollo. 80 Estación de Servicio. 100 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Pùblico y Corredor Inmobiliario JIMENA COTTA Mat.Nº15 Fº16 TºXIV LºII-IIIa CJRN.\r\nLIKEUS S.A no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios LIKE Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que LIKEUS S.A no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.