Terreno sobre Avenida Italia, Villanueva

Descripción

Ubicado en una zona estratégica de Nordelta – Tigre – Benavídez – Villanueva, este excelente predio ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, tanto residencial como comercial. La fracción cuenta con salida a dos calles: Italia y Santa Marta, lo que le otorga una gran ventaja en términos de accesibilidad y visibilidad. Se encuentra a pocos metros de la rotonda de Av. Italia y Ruta 27, y a tan solo 5 minutos del Centro Comercial Nordelta. La zonificación permite uso multifamiliar y comercial, lo que la convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores. El terreno se encuentra dividido en tres lotes, con las siguientes superficies: • Lote 8: 23.243,74 m² • Lote 9: 24.272,12 m² • Lote 30: 24.849,16 m² Superficie total: 72.361,96 m² Cuenta con 210 metros de frente sobre calle Italia y 65 metros sobre calle Santa Marta. La propiedad se ofrece en block o por separado. El precio de la publicación corresponde a la parcela número 8. El precio de venta está establecido a un valor de DÓLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO CUARENTA Y CINCO (USD 145) EL METRO CUADRADO. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.