Lote venta en Esquina Pilar Centro -1.088 m² uso comercial

Descripción

Ubicado en una esquina estratégica en pleno centro de Pilar, este lote de 1.088 m² representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores y usos comerciales de alta rentabilidad. 📍 Zona urbana central – Pilar Centro Usualmente corresponde a UCA / UC / Área Central (según ordenanza vigente).FOT 2,5 / FOS 0,6 📈 Una oportunidad para capitalizar hoy Lotes de esta superficie y ubicación son escasos en Pilar Centro. Ideal para quienes buscan posicionamiento, renta y valorización a mediano y largo plazo La propiedad cuenta actualmente con una casa principal de grandes dimensiones, quincho independiente de gran escala y piscina con cascada, 3 cocinas, 2 sotanos y entrada vehicular por ambas calles ,todo implantado sobre un terreno amplio, regular y con excelente frente sobre dos arterias clave del centro de Pilar. 🏗 Potencial de desarrollo – Diferencial clave Por su ubicación, superficie y esquina, el lote es ideal para múltiples destinos: ✔ Desarrollo de edificio residencial con locales comerciales en planta baja ✔ Complejo mixto: oficinas, consultorios, coworking, estudios profesionales ✔ Centro médico / clínica / instituto de salud ✔ Gastronomía premium (restaurante, cervecería, salón de eventos) ✔ Franquicias comerciales ✔ Hotel boutique / apart hotel ✔ Showroom corporativo ✔ Centro educativo o deportivo ✔ Banco, financiera o sede institucional 🏢 Ventajas comerciales de la ubicación Pleno Pilar Centro Esquina de alto tránsito vehicular y peatonal Excelente visibilidad y accesibilidad Cercanía inmediata a: • Bancos • Municipalidad • Centros médicos • Colegios • Transporte público • Zonas residenciales consolidadas

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.