Washington 3400

Descripción

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO COGHLAN Terreno con excelente ubicación dentro del barrio de Coghlan, en un entorno residencial consolidado. Presenta un gran potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores del sector inmobiliario que busquen llevar adelante un proyecto residencial o de uso mixto. DATOS DE UBICACIÓN Dirección: Calle Washington, entre Núñez y Manuela Pedraza. A 100 mt de Av. Dr. Ricardo Balbín. Barrio: Coghlan Comuna: 12 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires NORMATIVA URBANÍSTICA Zonificación: C3 II – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media Dimensiones del lote Frente: 8,62 metros Profundidad: entre 27 y 29,20 metros CAPACIDAD EDIFICABLE Tipología permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 Retiros + 6 cocheras Altura máxima permitida: 22.80 metros SUPERFICIES ESTIMADAS Superficie total construible: 1273 m² + 6 cocheras en PB Superficie vendible aproximada: 1233 m² Línea de Fondo Interno: 19 metros Línea de Fondo Interno Básico: 22 metros OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Lote con normativa favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, ofreciendo una interesante capacidad constructiva. Una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona residencial de creciente demanda dentro de Coghlan. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.