AV CASEROS al 3400

Descripción

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Patricios, Capital Federal Ubicación:El Departamento se localizará en el corazón del nuevo Distrito Tecnológico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cercano a su centro comercial y emplazado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del último tiempo. Se desarrollará en un amplio terreno sobre la avenida Caseros de doble frente de 15 metros de ancho Características Generales: El Edificio cuenta con 4 departamentos de dos ambientes por planta, distribuidos en nueve niveles. La iluminación general se materializará con artefactos de proyección y en particular con reflectores especiales y lámparas con iluminación puntual. Contará además con luz vigía, luz automática y artefactos especiales. Desde la vereda, se accede al edificio por un área amplia de doble altura, retirada de la línea municipal.  Este sector central otorga al edificio una gran área abierta semicubierta intermedia para el ingreso al hall de acceso, vidriado de piso a techo y a las cocheras. El Complejo cuenta con más de 76 cocheras disponibles con prioridad para los propietarios y sus visitas. Exteriormente el edificio se destaca por su estética moderna, compuesto por revestimientos texturados y ladrillo macizo blanco, combinados con pantallas de hormigón a la vista en sus fachadas principales, componen un estilo contemporáneo y racional, dándole al conjunto elegancia y sobriedad. Todas las soluciones aplicadas en la ejecución del exterior del edificio, fueron adoptadas pensando en el mínimo mantenimiento del mismo. El empleo de grandes aberturas garantiza la iluminación natural y ventilación. La utilización de materiales de primera calidad generan ambientes confortables y de gran impronta estética. Este edificio pretende destacarse en cuanto a su diseño, calidad, modernidad y elegancia. Por lo tanto, las zonas comunes como ser veredas, acceso en planta baja, cocheras, palieres, escaleras, y ascensor, se entregarán totalmente terminados, es decir, pintados y acondicionados, listos para su uso al igual que los sectores exteriores. Se proveerán dos ascensores de última generación con cabina de acero inoxidable provistas con puertas automáticas. Serán automatizados con maniobra selectiva velocidad variable y dotado de los últimos adelantos en materia de seguridad. En cuanto al portero eléctrico se instalará el sistema de cañería, cableado y frente con cámara exterior para la instalación de portero visor, colocándose un microteléfono individual en el departamento. El comprador tendrá como opción cambiar el aparato por un monitor a su cargo si lo desea ya que el cableado correspondiente estará previsto y conectado. Características de los Departamentos: Materialidades y Terminaciones: Los departamentos se entregarán pintados, terminados y equipados. Contarán con enlucidos de yeso en todos los ambientes pintados en látex color interior. Los cielorrasos serán suspendidos de yeso en baños, pasillos, palieres y cocinas y serán de hormigón visto en los ambientes principales y balcones. El balcón estará equipado con una parrilla en todos los departamentos. Las barandas de estos serán de aluminio y vidrio de seguridad (laminado 3+3). Refrigeración y calefacción: Los departamentos se entregarán con equipos de refrigeración y calefacción del tipo split, instalados en todos los ambientes principales. Obras Sanitarias: Cañerías de desagüe pluvial y cloacal de Awaduct, Duratop o similar tanto las primarias como las secundarias. Cañerías de agua fría y caliente de termofusión Aqua System o similar. Las conexiones de agua a los artefactos serán rígidas y las descargas metálicas cromadas. Las rejillas de los locales sanitarios serán de bronce cromado o acero inoxidable. Electricidad: Los departamentos contarán con corriente trifásica. Se preverán seis circuitos, dos circuitos de iluminación genera