Av Congreso 2400

Descripción

ENTREGA JUNIO 2026 En pleno corazón de Núñez, este moderno departamento monoambiente de 56 m² totales, cuenta con un diseño contemporáneo, que incluye un amplio living-comedor con cocina integrada, baño completo y balcón. Con entrega prevista para junio de 2026, este proyecto en construcción promete ser una excelente opción para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil acceso a las principales avenidas y una amplia oferta de comercios, restaurantes y medios de transporte. El edificio ofrecerá amenities de alto nivel, tales como: - Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso. - Espacios recreativos y sociales: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium, juegos infantiles, parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá. - Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco. - Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad. LA CONSTRUCCIÓN Estructura Estructura tradicional de Hormigón Armado. Mampostería Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica. Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado. Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso en ambientes principales y revestidos en ambientes sanitarios. EL EDIFICIO Hall de acceso Acceso de doble altura. Pisos de placa de granito y/o porcelanato importado. Paredes de yeso combinado con espejos, acero inoxidable y madera. Frente vidriado combinado con acero inoxidable. Cielorraso de yeso armado con molduras Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Acceso de servicio para proveedores y mantenimiento. Palieres Pisos de placa de granito o porcellanato importado. Paredes de yeso pintado con detalles de diseño. Cielorraso de yeso armado con molduras. Artefactos de iluminación led de bajo consumo. Escaleras de emergencia Pasamanos en acero pintado. Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas. Escalones de cemento alisado. Sistema de luz de emergencia. Garaje Cuatro niveles por rampa. Ingreso y egreso independiente. Pisos de cemento alisado. Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia. Ventilación mecánica. Portón cochera automático con control remoto LAS INSTALACIONES Instalaciones de ascensores Cuatro ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers. Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo. Indicación de parada de pisos visual y por voz. Instalación Sanitaria Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar. Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct. Caños de agua fría y caliente en termofusión. Instalación Eléctrica Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos. Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales. Instalación con portero visor. Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor. Instalación de gas Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para alimentación de calderas. Calefacción y Aire AcondicionadoInstalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales. INSTALACIONES VERDES Reciclaje de agua de lluvia Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes Paneles solares para energía eléctrica Paneles solares para precalentado de agua caliente LOS AMENITIES Mostrador de vigilancia en acceso Terraza verde Pileta de Natación Jacuzzi Solárium Parrillas Salón de usos múltiples Microcine Relax lounge and coworking Terraza para Sucá Gimnasio Sauna seco. Sanitarios con duchas. Laundry Bicicletero fijo optativos Instalación para grupo electrógeno Portero visor y video de seguridad LAS UNIDADES Pisos y r