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CFT: 16,31%
VENTA
USD 160.000
USD 3.596/m²
Venta de departamento en Núñez – 2 ambientes con balcón aterrazado
1 / 8
Detalle
Superficie total: 49 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 43 m²
Disposición: Contrafrente
Apto profesional
Descripción
Venta de departamento en Núñez – 2 ambientes con balcón aterrazado, toilette, cocina equipada, amenities y espacio de guarda coches Viví o invertí en uno de los barrios más buscados de CABA. Este departamento de 2 ambientes en venta en Núñez, ubicado al frente en un 1º piso, combina diseño moderno, confort y ubicación estratégica, a metros de Av. del Libertador. Con 49m² totales ( 42m² cubiertos + 7 m² de balcón aterrazado), ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales para quienes priorizan calidad de vida y buenos espacios. 🔹 Living-comedor súper luminoso, con salida directa al balcón 🔹 Cocina semi-integrada, de estilo contemporáneo, con artefactos nuevos 🔹 Dormitorio cómodo 🔹 Baño completo 🔹 Balcón aterrazado al contrafrente, ideal para disfrutar al aire libre 🏢 Amenities pensados para tu día a día: ✔ SUM ✔ Parrilla en terraza ✔ Laundry ✔ Espacios de guarda coches en venta 📍 Ubicación privilegiada en Núñez: a metros de Av. del Libertador, muy cerca de Av. Cabildo, Subte D, Metrobus, comercios, espacios verdes y zonas gastronómicas
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Características
Interior
- SUM
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Family room
- Vestidor
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Parrilla
- Lavadero
- Terraza
Seguridad
- Alarma
- Puerta eléctrica
Servicios
- Luz
- Gas
- Agua
Mercado de departamentos en venta en Nuñez
En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.639, un 36,4% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 177.000 y uno de 3 ambientes, los USD 260.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 3.639
- +36% respecto de CABA (USD 2.667)
- Precio típico
- USD 193.000
- La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 305.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,2%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Nuñez
- 1 ambiente
- USD 120.000USD 3.398/m²
- 2 ambientes
- USD 177.000USD 3.659/m²
- 3 ambientes
- USD 260.000USD 3.769/m²
- 4 ambientes
- USD 449.000USD 3.970/m²
Qué ofrece la oferta en Nuñez
- Con balcón
- 65% de la ofertaUSD 3.729/m²
- Con parrilla
- 45% de la ofertaUSD 3.937/m²
- Con pileta
- 40% de la ofertaUSD 4.060/m²
- Aceptan mascotas
- 40% de la ofertaUSD 3.672/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 900 metros
Juramento
Línea D · 1.400 metros
José Hernández
Línea D · 1.800 metros
Estaciones de tren
Núñez
Línea Mitre · 700 metros
Ciudad Universitaria
Línea Belgrano Norte · 1.000 metros
Belgrano C
Línea Mitre · 1.100 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Libertador y Congreso
Líneas 15, 29, 102, 107 y 130 · 100 metros
Parroquia Santiago Apóstol
Líneas 28, 102 y 107 · 300 metros
Estadio Monumental
Línea 42 · 500 metros
Alcorta y de Solier
Líneas 42, 107 y 114 · 500 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Belgrano Uno Kindergarten
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 20/10°)
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 22/10°)
400 metros
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 09/10°)
600 metros
Sister's Garden
600 metros
Escuelas
Escuela Técnica ORT Sede Belgrano
100 metros
Escuela Primaria Común 20 Vicealmirante Vicente E. Montes
100 metros
Instituto Belgrano Uno
100 metros
Oxford School
200 metros
Escuela Primaria Común 22 Remedios de Escalada de San Martín
400 metros
Universidades
Universidad Torcuato DiTella - Campus Alcorta
800 metros
UADE Belgrano
1.200 metros
Sede Universidad San Martín
1.200 metros
Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
1.400 metros
Pabellón I
1.500 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Plazoleta Adán Quiroga
100 metros
Plaza Alexander Fleming
400 metros
Cantero Central General Juan José Valle
400 metros
Plaza Alberti
600 metros
Patio del Niño
800 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
ICBA
600 metros
FLENI
700 metros
Clínica La Sagrada Familia
1.500 metros
Clínicas
Eneri
200 metros
Kinesiología Belgrano
500 metros
Acudir Emergencias Médicas
500 metros
Instituto Donato
700 metros
CMB 26
800 metros
Farmacias
Farmacity
200 metros
Salud Global
600 metros
OpenFarma
600 metros
Farmaplus
600 metros
Soy Tu
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Coto
100 metros
Horizonte
100 metros
La Esquina
200 metros
Lo de Cristian
300 metros
Dia
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
Club Atlético Comercio
500 metros
Club Obras Sanitarias de la Nación
600 metros
Centro Nacional de Alto Rendimiento Deportivo
700 metros
Cuba Club
700 metros
La Canchita
800 metros
Gimnasios
Napp
400 metros
Suelo Body & Soul Studio
500 metros
Bigg
500 metros
SportClub
700 metros
Everlast
700 metros
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 900 metros
Juramento
Línea D · 1.400 metros
José Hernández
Línea D · 1.800 metros
Estaciones de tren
Núñez
Línea Mitre · 700 metros
Ciudad Universitaria
Línea Belgrano Norte · 1.000 metros
Belgrano C
Línea Mitre · 1.100 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 1.900 metros
Paradas de colectivos
Libertador y Congreso
Líneas 15, 29, 102, 107 y 130 · 100 metros
Parroquia Santiago Apóstol
Líneas 28, 102 y 107 · 300 metros
Estadio Monumental
Línea 42 · 500 metros
Alcorta y de Solier
Líneas 42, 107 y 114 · 500 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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