Financiá hasta
USD 82.500
En 60 cuotas de
USD 2.081,41
Simular
CFT: 16,31%
VENTA
USD 165.000
USD 4.286/m²
Expensas ARS 240.000
Departamento en venta en Núñez
1 / 19
Detalle
Superficie total: 44 m²
Ambientes: 1
Baños: 1
Cocheras: 1
Superficie cubierta: 37 m²
Orientación: Sudeste
Disposición: Frente
Descripción
Excelente monoambiente de 44 m², a estrenar, Garda Ugarte, Nuñez Ubicado en un quinto piso al frente, con vista totalmente abierta por encima de la copa de los árboles, lo que le brinda una gran luminosidad durante todo el día. Su distribución permite dividir el ambiente fácilmente, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con placard en su ingreso, baño completo, cocina integrada con anafe y horno electrico, alacena y muebles bajo mesada. Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) de primera calidad.. Aire acondicionado instalado .Terminaciones modernas y de excelente calidad. Ambiente amplio y muy luminoso. Amenities: Piscina con solárium, SUM con quincho y parrilla. Coworking. Sala de reuniones. Gimnasio. Laundry. Terraza en el décimo piso con excelentes vistas. Ubicado a media cuadra de Av. del Libertador, en una de las zonas de mayor crecimiento de Núñez: a 2 cuadras del Parque de la Innovación, cercano al Sanatorio Fleni y al Instituto Cardiovascular, en la esquina del polo gastronómico de Núñez, a pocas cuadras del Barrio Chino y del renovado corredor gastronómico de Vía Viva. Ideal para vivir o como inversión, gracias a su excelente ubicación, calidad constructiva y alta demanda para alquiler tradicional o temporario. Las medidas, superficies y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. Las superficies definitivas surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente, como título de propiedad, planos y/o estado parcelario, según corresponda. CMCPSI6421 GF
Características
Interior
- SUM
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Placards
- Área de comedor
- Family room
- Termotanque
Exterior
- Balcón
Amenidades
- Gimnasio
- Pileta
- Terraza
Seguridad
- Seguridad
Servicios
- Luz
- Internet / Wifi
Mercado de departamentos en venta en Nuñez
En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.659, un 37% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 262.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
- Precio del m²
- USD 3.659
- +37% respecto de CABA (USD 2.670)
- Precio típico
- USD 193.000
- La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 310.000
- Precio de cierre vs. publicado
- −3,2%
- Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
Precio por ambientes en Nuñez
- 1 ambiente
- USD 120.000USD 3.424/m²
- 2 ambientes
- USD 175.000USD 3.667/m²
- 3 ambientes
- USD 262.000USD 3.797/m²
- 4 ambientes
- USD 450.000USD 4.043/m²
Qué ofrece la oferta en Nuñez
- Con balcón
- 65% de la ofertaUSD 3.730/m²
- Con parrilla
- 45% de la ofertaUSD 3.937/m²
- Aceptan mascotas
- 40% de la ofertaUSD 3.673/m²
- Con pileta
- 40% de la ofertaUSD 4.066/m²
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →Ubicación
La ubicación es aproximadaQué hay cerca
TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 1.000 metros
Juramento
Línea D · 1.300 metros
José Hernández
Línea D · 1.600 metros
Estaciones de tren
Belgrano C
Línea Mitre · 900 metros
Núñez
Línea Mitre · 900 metros
Ciudad Universitaria
Línea Belgrano Norte · 1.100 metros
Lisandro de la Torre
Línea Mitre · 2.000 metros
Paradas de colectivos
Libertador y Congreso
Líneas 15, 29, 102, 107 y 130 · 100 metros
Parroquia Santiago Apóstol
Líneas 28, 102 y 107 · 400 metros
Alcorta y de Solier
Líneas 42, 107 y 114 · 600 metros
Barrancas de Belgrano
Línea 65 · 800 metros
EducaciónJardines, Escuelas, Universidades
Jardines
Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 20/10°)
100 metros
Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 22/10°)
200 metros
Belgrano Uno Kindergarten
300 metros
Escuela Normal Superior 10 Juan Bautista Alberdi (anexo)
500 metros
Instituto Santa Ana Nivel Inicial
600 metros
Escuelas
Oxford School
100 metros
Escuela Primaria Común 20 Vicealmirante Vicente E. Montes
100 metros
Escuela Primaria Común 22 Remedios de Escalada de San Martín
200 metros
Escuela Técnica ORT Sede Belgrano
200 metros
Instituto Belgrano Uno
300 metros
Universidades
Universidad Torcuato DiTella - Campus Alcorta
700 metros
UADE Belgrano
1.000 metros
Sede Universidad San Martín
1.100 metros
Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo
1.400 metros
Pabellón I
1.500 metros
Espacios verdesPlazas y parques
Plazas y parques
Cantero Central General Juan José Valle
200 metros
Plaza Alexander Fleming
300 metros
Plazoleta Adán Quiroga
300 metros
Plaza Alberti
600 metros
Plaza Jardín de Esculturas
700 metros
SaludHospitales, Clínicas, Farmacias
Hospitales
ICBA
300 metros
FLENI
500 metros
Clínica La Sagrada Familia
1.300 metros
Clínica Zabala
1.900 metros
Deragopyan
2.000 metros
Clínicas
Eneri
100 metros
Kinesiología Belgrano
300 metros
Acudir Emergencias Médicas
300 metros
Instituto Donato
500 metros
WeFIV
800 metros
Farmacias
Farmacity
100 metros
Salud Global
400 metros
OpenFarma
400 metros
Farmaplus
400 metros
Plaza Alberti
700 metros
ComerciosSupermercados
Supermercados
Horizonte
100 metros
Pacífico 2014
200 metros
Carrefour
300 metros
Dia
300 metros
Coto
300 metros
DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios
Clubes y polideportivos
La Canchita
600 metros
Club Atlético Comercio
700 metros
Cuba Club
800 metros
Club Obras Sanitarias de la Nación
800 metros
Centro Nacional de Alto Rendimiento Deportivo
900 metros
Gimnasios
Napp
200 metros
Suelo Body & Soul Studio
300 metros
Il Vero Mondo Pilates
600 metros
Axis
600 metros
Everlast
700 metros
Estaciones de subte
Congreso de Tucumán
Línea D · 1.000 metros
Juramento
Línea D · 1.300 metros
José Hernández
Línea D · 1.600 metros
Estaciones de tren
Belgrano C
Línea Mitre · 900 metros
Núñez
Línea Mitre · 900 metros
Ciudad Universitaria
Línea Belgrano Norte · 1.100 metros
Lisandro de la Torre
Línea Mitre · 2.000 metros
Paradas de colectivos
Libertador y Congreso
Líneas 15, 29, 102, 107 y 130 · 100 metros
Parroquia Santiago Apóstol
Líneas 28, 102 y 107 · 400 metros
Alcorta y de Solier
Líneas 42, 107 y 114 · 600 metros
Barrancas de Belgrano
Línea 65 · 800 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
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