Mudafy
VENTA

USD 180.000

USD 3.273/m²

Su precio por m² (USD 3.273) está 15% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.861).

Manzanares al 2300

Departamento en venta en Nuñez - Manzanares al 2300

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Detalle

Superficie total: 55 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Superficie cubierta: 45 m²
Orientación: Sudoeste
Apto profesional

Descripción

Depto en venta – Maker Núñez Manzanares 2365 | Unidad B Excelente oportunidad de inversión en Núñez, en el edificio Maker Núñez, ubicado sobre Manzanares al 2300, frente a la plaza y a metros de Av. Cabildo, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad. El edificio se encuentra en etapa final de obra, con fecha estimada de entrega: julio de 2026. Características de la unidad: 2 ambientes esquinero 36 m² cubiertos 11 metros de balcón con vista abierta Living comedor con cocina integrada tipo americana 1 dormitorio 1 baño completo Unidad B, esquinera, con doble frente y vistas a Av. Cabildo y Manzanares, frente a la plaza Muy luminosa, con excelente orientación y vistas abiertas El edificio: Desarrollo moderno, pensado tanto para vivienda como para renta 11 departamentos por piso Tipologías: monoambientes y 2 ambientes Full amenities: SUM Espacio de coworking Pileta con solárium Gimnasio Parrilla Terraza Seguridad Opción de cochera en el edificio Ubicación y conectividad: Ubicado en un punto estratégico de Núñez, con acceso inmediato a: Av. Cabildo y Metrobus Subte línea D Múltiples líneas de colectivos Cercanía a comercios, gastronomía, universidades y espacios verdes Ideal para inversión: Por su ubicación, amenities y tipología, esta unidad es ideal para renta tradicional o temporaria (Airbnb), con excelente proyección de valorización y alta demanda futura. * Disponibilidad de esta unidad en pisos 2°, 4° y 5°. Todas las opciones mantienen la misma tipología y valor. ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350


Características

SUM
Aire acondicionado
Balcón
Quincho
Caldera
Calefacción
Losa radiante
Recepción
Parrilla
Gimnasio
Cocina
Lavadero
Aceptan mascotas
Sala de juegos
Pileta
Terraza
Seguridad
Solárium

¿Cómo está de precio frente a Nuñez?

Su precio por m² (USD 3.273) está 15% por debajo de la mediana de departamentos en venta en Nuñez (USD 3.861). Un departamento de 2 ambientes en Nuñez se publica, en mediana, a USD 189.000: esta propiedad está en línea con la zona.

Precio del m² de esta propiedad
USD 3.273
15% por debajo de Nuñez
Precio del m²
USD 3.861
+36% respecto de CABA (USD 2.833)
Precio típico
USD 196.000
La mitad se publica entre USD 158.000 y USD 302.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,1%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,1% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 133.000USD 3.623/m²
2 ambientes
USD 189.000USD 3.977/m²
3 ambientes
USD 246.000USD 3.867/m²
4 ambientes
USD 273.000USD 3.690/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
29% de la ofertaUSD 3.871/m²
Con pileta
28% de la ofertaUSD 3.940/m²
Con parrilla
28% de la ofertaUSD 3.898/m²
Con cochera
21% de la ofertaUSD 4.146/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

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Innova Hipotecaria

Financiá hasta

USD 90.000

En 60 cuotas de

USD 2.270,63

Simular

CFT: 16,31%

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