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USD 95.400
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CFT: 16,31%
USD 190.800
USD 3.290/m²
Expensas ARS 200.000
Te presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno complejo Los Altos de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4600, una de las zonas más buscadas por su conectividad, servicios y calidad de vida. Características principales: - Living-comedor con salida a increíble patio, super luminoso, gracias a sus amplios ventanales. - Cocina: equipada con cocina a gas marca Longvie, muebles bajo mesada y alacena de melamina de primera marca, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas. - Baño completo: grifería y terminaciones de primera línea. - Dormitorio: placard empotrado con interiores completos en melamina de primera calidad. - Calefacción por radiadores y aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. - Todas las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) que garantizan aislamiento acústico, térmico y anticondensación. - Patio súper cómodo y excelentes dimensiones, - Portero eléctrico con visor. El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM: • SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño. • Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium. • Terraza con parrilla y solárium. • Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad. • Ascensores inteligentes de última generación. Ubicación privilegiada: • Av. Cabildo con acceso inmediato a transporte público (Metrobús, subte línea D y múltiples líneas de colectivos). • Rodeado de comercios, bares, restaurantes y espacios verdes. • A solo 3 cuadras de Av. Gral Paz y Acceso Panamericana. El complejo Los Altos de Núñez combina diseño, confort y practicidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Un espacio pensado para disfrutar la comodidad de tu hogar en un edificio premium ubicado en una de las zonas más demandadas. Además, este proyecto cuenta con el aval del Estudio KOHON, una de las desarrolladoras más importantes del país, reconocida por su trayectoria y la calidad de sus obras. Un sello de confianza que garantiza excelencia constructiva y máxima valorización en el tiempo. Invertí con seguridad, viví con confort. CONSULTANOS TAMBIEN POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. "En todas las operaciones interviene Mudafy Urbana representada por Martina Pia LANZEROTE (CUIT 27-39625478-1), corredora inmobiliaria matriculada ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), bajo de la matrícula 8408."
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.639, un 36,4% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 177.000 y uno de 3 ambientes, los USD 260.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.
Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.
Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →Congreso de Tucumán
Línea D · 1.900 metros
Aristóbulo del Valle
Línea Belgrano Norte · 600 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 800 metros
Núñez
Línea Mitre · 1.200 metros
Vicente López
Línea Mitre · 1.900 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.900 metros
Deheza
Líneas 59, 60, 68 y 152 · 100 metros
Pico
Líneas 133, 161, 168 y 184 · 100 metros
San Isidro Labrador
Líneas 19, 71 y 151 · 100 metros
Parroquia San Isidro
Líneas 19 y 130 · 100 metros
Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso
300 metros
Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)
400 metros
El Jardín de los Mirasoles
500 metros
Escuela Infantil Ombliguitos
500 metros
Jardín Ta Te Ti Nuñez
700 metros
Instituto San Isidro Labrador
100 metros
Escuela 15 Provincia de Santa Fe
300 metros
Escuela Primaria p/Adultos 15 Provincia de Santa Fe
300 metros
Lomas de Nuñez
300 metros
Escuela Primaria Común 13 Ricardo Monner Sans
400 metros
Plazoleta África
100 metros
Presb. Virgilio Filipo
100 metros
Plazoleta Oliverio Girondo
100 metros
Cantero Central Regis Martínez
200 metros
Plaza San Isidro Labrador
200 metros
Fundación Hospitalaria
400 metros
UAP Marcelino
1.200 metros
Posada de Convalecientes Loyola
1.400 metros
Hospital Privado Modelo
1.900 metros
Fundación San Rafael
300 metros
Centro Médico Cabildo
300 metros
CMB 33
400 metros
Clínica del Río
800 metros
Consultorios Medicos
800 metros
Farmacity
100 metros
San Juan
100 metros
Farmacias del Dr Ahorro
200 metros
Oasis
400 metros
Vía Cava
700 metros
Dia
100 metros
Prosperidad
200 metros
Familia
300 metros
Dia Market
300 metros
Carrefour Express
400 metros
Club Juventud de Saavedra
600 metros
Banco Fútbol
600 metros
Club Banco Nación
600 metros
Club All Boys Saavedra
800 metros
Club Atlético Platense
800 metros
House!
100 metros
Funes Boxing Club
100 metros
Napp
200 metros
Ever Fit
300 metros
Cabildo Latino
400 metros
Congreso de Tucumán
Línea D · 1.900 metros
Aristóbulo del Valle
Línea Belgrano Norte · 600 metros
Rivadavia
Línea Mitre · 800 metros
Núñez
Línea Mitre · 1.200 metros
Vicente López
Línea Mitre · 1.900 metros
Luis María Saavedra
Línea Mitre · 1.900 metros
Deheza
Líneas 59, 60, 68 y 152 · 100 metros
Pico
Líneas 133, 161, 168 y 184 · 100 metros
San Isidro Labrador
Líneas 19, 71 y 151 · 100 metros
Parroquia San Isidro
Líneas 19 y 130 · 100 metros
Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Comuna 13 · 4,5 km² · unos 64.900 habitantes
Transporte
Sin subte; 2 estaciones de tren (Mitre) y 11 de Ecobici
Espacios verdes
37,9 ha de espacio verde público; los más grandes, Parque de los Niños y Parque de la Innovación
Educación
33 escuelas de nivel inicial, primario o secundario y sede de una universidad
Datos abiertos de la Ciudad (BA Data) y Censo 2022.
Ver la guía de Núñez →