VENTA

USD 190.800

USD 3.290/m²

Expensas ARS 200.000

Departamento 2 ambientes con patio en Nuñez

1 / 25

Detalle

Superficie total: 94 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 46 m²
Antigüedad: 1 año
Orientación: Noreste
Disposición: Contrafrente
Apto profesional

Descripción

Te presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el moderno complejo Los Altos de Núñez, sobre Av. Cabildo al 4600, una de las zonas más buscadas por su conectividad, servicios y calidad de vida. Características principales: - Living-comedor con salida a increíble patio, super luminoso, gracias a sus amplios ventanales. - Cocina: equipada con cocina a gas marca Longvie, muebles bajo mesada y alacena de melamina de primera marca, campana de acero inoxidable y conexión para lavarropas. - Baño completo: grifería y terminaciones de primera línea. - Dormitorio: placard empotrado con interiores completos en melamina de primera calidad. - Calefacción por radiadores y aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes. - Todas las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) que garantizan aislamiento acústico, térmico y anticondensación. - Patio súper cómodo y excelentes dimensiones, - Portero eléctrico con visor. El edificio posee FULL AMENITIES Y DETALLES PREMIUM: • SUM en el piso 14 con vistas panorámicas, cocina completa y baño. • Pileta con vista al río + baños exclusivos y solarium. • Terraza con parrilla y solárium. • Seguridad: tótem de vigilancia, portero eléctrico con visor y cámaras de seguridad. • Ascensores inteligentes de última generación. Ubicación privilegiada: • Av. Cabildo con acceso inmediato a transporte público (Metrobús, subte línea D y múltiples líneas de colectivos). • Rodeado de comercios, bares, restaurantes y espacios verdes. • A solo 3 cuadras de Av. Gral Paz y Acceso Panamericana. El complejo Los Altos de Núñez combina diseño, confort y practicidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Un espacio pensado para disfrutar la comodidad de tu hogar en un edificio premium ubicado en una de las zonas más demandadas. Además, este proyecto cuenta con el aval del Estudio KOHON, una de las desarrolladoras más importantes del país, reconocida por su trayectoria y la calidad de sus obras. Un sello de confianza que garantiza excelencia constructiva y máxima valorización en el tiempo. Invertí con seguridad, viví con confort. CONSULTANOS TAMBIEN POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. "En todas las operaciones interviene Mudafy Urbana representada por Martina Pia LANZEROTE (CUIT 27-39625478-1), corredora inmobiliaria matriculada ante el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), bajo de la matrícula 8408."

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Calefacción

Exterior

  • Patio

Amenidades

  • Parrilla
  • Área de juegos
  • Pileta
  • Terraza
  • Solárium

Seguridad

  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Gas
  • Agua

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Nuñez

En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.639, un 36,4% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 177.000 y uno de 3 ambientes, los USD 260.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.639
+36% respecto de CABA (USD 2.667)
Precio típico
USD 193.000
La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 305.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.398/m²
2 ambientes
USD 177.000USD 3.659/m²
3 ambientes
USD 260.000USD 3.769/m²
4 ambientes
USD 449.000USD 3.970/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.729/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.937/m²
Con pileta
40% de la ofertaUSD 4.060/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.672/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de subte, Estaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de subte

  • Congreso de Tucumán

    Línea D · 1.900 metros

Estaciones de tren

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 600 metros

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 800 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 1.200 metros

  • Vicente López

    Línea Mitre · 1.900 metros

  • Luis María Saavedra

    Línea Mitre · 1.900 metros

Paradas de colectivos

  • Deheza

    Líneas 59, 60, 68 y 152 · 100 metros

  • Pico

    Líneas 133, 161, 168 y 184 · 100 metros

  • San Isidro Labrador

    Líneas 19, 71 y 151 · 100 metros

  • Parroquia San Isidro

    Líneas 19 y 130 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    300 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    400 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    500 metros

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    500 metros

  • Jardín Ta Te Ti Nuñez

    700 metros

Escuelas

  • Instituto San Isidro Labrador

    100 metros

  • Escuela 15 Provincia de Santa Fe

    300 metros

  • Escuela Primaria p/Adultos 15 Provincia de Santa Fe

    300 metros

  • Lomas de Nuñez

    300 metros

  • Escuela Primaria Común 13 Ricardo Monner Sans

    400 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Plazoleta África

    100 metros

  • Presb. Virgilio Filipo

    100 metros

  • Plazoleta Oliverio Girondo

    100 metros

  • Cantero Central Regis Martínez

    200 metros

  • Plaza San Isidro Labrador

    200 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    400 metros

  • UAP Marcelino

    1.200 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.400 metros

  • Hospital Privado Modelo

    1.900 metros

Clínicas

  • Fundación San Rafael

    300 metros

  • Centro Médico Cabildo

    300 metros

  • CMB 33

    400 metros

  • Clínica del Río

    800 metros

  • Consultorios Medicos

    800 metros

Farmacias

  • Farmacity

    100 metros

  • San Juan

    100 metros

  • Farmacias del Dr Ahorro

    200 metros

  • Oasis

    400 metros

  • Vía Cava

    700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Dia

    100 metros

  • Prosperidad

    200 metros

  • Familia

    300 metros

  • Dia Market

    300 metros

  • Carrefour Express

    400 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Club Juventud de Saavedra

    600 metros

  • Banco Fútbol

    600 metros

  • Club Banco Nación

    600 metros

  • Club All Boys Saavedra

    800 metros

  • Club Atlético Platense

    800 metros

Gimnasios

  • House!

    100 metros

  • Funes Boxing Club

    100 metros

  • Napp

    200 metros

  • Ever Fit

    300 metros

  • Cabildo Latino

    400 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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