VENTA

USD 207.462

USD 3.873/m²

Departamento en Venta en Nuñez 2 Ambientes con Balcón Pozo

1 / 16

Detalle

Superficie total: 58 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 52 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Noreste
Disposición: Frente
Apto profesional

Descripción

Departamento de 2 ambientes – Avenida Cabildo 4987, Núñez Este espacioso y luminoso departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, justo frente a un hermoso parque en Núñez, uno de los barrios más codiciados de Buenos Aires. Con su amplia superficie total de 58.44 m², este inmueble es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno tranquilo. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living-comedor que se conecta con un acogedor balcón, perfecto para disfrutar de la brisa y la vista del parque. La cocina equipada es funcional y cuenta con todos los elementos necesarios para satisfacer tus necesidades culinarias. El dormitorio principal ofrece un ambiente sereno y cuenta con placard empotrado, garantizando un almacenamiento eficiente. Además, el baño completo está diseñado con un enfoque en la comodidad y la modernidad. Entre las amenities destacadas, encontrarás una piscina, solárium, parrilla y una terraza que amplían tus opciones de esparcimiento. La propiedad también cuenta con aire acondicionado, lavarropas, seguridad contra incendios y un sistema de alarma, asegurando un estilo de vida cómodo y seguro. Con una excelente orientación noreste, los espacios se benefician de una luminosidad natural que realza cada rincón. Ubicado en Avenida Cabildo, tendrás acceso inmediato a una variedad de servicios, comercios y opciones de transporte, facilitando tu día a día. Este departamento es una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine confort, espacio y una ubicación inmejorable. Te invitamos a descubrirlo y disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer. ENTREGA DICIEMBRE 2028 40% Anticipo y cuotas trimestrales

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Cocina equipada
  • Oficinas
  • Monoambiente
  • Lavarropas

Exterior

  • Balcón
  • Frente a parque

Amenidades

  • Espacio de coworking
  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Lavadero
  • Pileta
  • Terraza
  • Solárium

Seguridad

  • Alarma
  • Puerta eléctrica
  • Seguridad contra incendios
  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Agua
  • Grupo electrógeno

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Nuñez

En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.659, un 37% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 262.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.659
+37% respecto de CABA (USD 2.670)
Precio típico
USD 193.000
La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 310.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.424/m²
2 ambientes
USD 175.000USD 3.667/m²
3 ambientes
USD 262.000USD 3.797/m²
4 ambientes
USD 450.000USD 4.043/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.730/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.937/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.673/m²
Con pileta
40% de la ofertaUSD 4.066/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación


Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 333 metros

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 719 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 1.517 metros

  • Vicente López

    Línea Mitre · 1.628 metros

  • Juan B. Justo

    Línea Mitre · 1.834 metros

Paradas de colectivos

  • Puente Saavedra

    Líneas 15, 19, 28, 59, 60, 71, 117, 130, 151, 152, 161, 184 y 194 · 12 metros

  • General Paz

    Líneas 19, 21, 60, 68, 71, 133, 161 y 168 · 27 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    232 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    432 metros

  • Jardín de Infantes No 1

    521 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    667 metros

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    767 metros

Escuelas

  • Escuela 15 Provincia de Santa Fe

    236 metros

  • Escuela Primaria p/Adultos 15 Provincia de Santa Fe

    266 metros

  • Instituto San Isidro Labrador

    310 metros

  • Lomas de Nuñez

    459 metros

  • Instituto Divina Providencia

    575 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Cantero Central Regis Martínez

    125 metros

  • Plaza San Isidro Labrador

    166 metros

  • Presb. Virgilio Filipo

    213 metros

  • Plazoleta África

    312 metros

  • Plaza Las Tucas

    356 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    393 metros

  • UAP Marcelino

    880 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.203 metros

  • Hospital Privado Modelo

    1.578 metros

  • Hospital Británico

    1.770 metros

Clínicas

  • Fundación San Rafael

    506 metros

  • Consultorios Medicos

    546 metros

  • Centro Médico Cabildo

    582 metros

  • CMB 33

    611 metros

  • Clínica del Río

    770 metros

Farmacias

  • Farmacias del Dr Ahorro

    110 metros

  • Farmacity

    313 metros

  • Vía Cava

    370 metros

  • San Juan

    376 metros

  • Oasis

    680 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Familia

    41 metros

  • Dia

    79 metros

  • Carrefour Express

    483 metros

  • Eterno

    510 metros

  • Prosperidad

    512 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Banco Fútbol

    428 metros

  • Club Banco Nación

    451 metros

  • Club Juventud de Saavedra

    511 metros

  • Club Atlético Platense

    689 metros

  • Defensores de Florida

    843 metros

Gimnasios

  • House!

    305 metros

  • Funes Boxing Club

    420 metros

  • Argos

    422 metros

  • Yoga

    501 metros

  • Napp

    518 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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