VENTA

USD 210.384

USD 3.927/m²

Departamento en Venta en Nuñez 2 Ambientes con Balcón

1 / 15

Detalle

Superficie total: 58 m²
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Superficie cubierta: 52 m²
Antigüedad: A estrenar
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Apto profesional

Descripción

Departamento de 2 ambientes – Avenida Cabildo 4900, Núñez Descubre este espacioso y luminoso departamento en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort y estilo en uno de los barrios más encantadores de Buenos Aires. Situado frente a un hermoso parque, este hogar promete un estilo de vida relajado y conectado con la naturaleza. Con una superficie total de 58.44 m², la propiedad disfruta de una excelente distribución. El ambiente principal combina living y comedor, creando un espacio acogedor y lleno de luz natural gracias a su orientación noroeste. La cocina, completamente equipada, se complementa con un balcón que invita a disfrutar de momentos al aire libre, mientras que el dormitorio ofrece placards empotrados, garantizando funcionalidad y comodidad. Además, este departamento cuenta con un baño completo y amenities que enriquecen la experiencia residencial, como una pileta, parrilla y un solárium perfectos para disfrutar de días soleados. La propiedad también acepta mascotas, lo que la hace ideal para toda la familia. Con portón automático y alarma, la seguridad está garantizada. Ubicado en Avenida Cabildo, tendrás acceso inmediato a una variada oferta de comercios, restaurantes y servicios, así como una excelente conectividad a través de medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un espacio que refleja calidad de vida en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Si buscas un hogar que combine luminosidad, amplitud y una ubicación inmejorable, este departamento es la opción perfecta. ¡Contáctanos para más información y descubre tu nuevo hogar!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.


Características

Interior

  • SUM
  • Aire acondicionado
  • Placards
  • Cocina equipada
  • Monoambiente

Exterior

  • Balcón
  • Frente a parque

Amenidades

  • Espacio de coworking
  • Parrilla
  • Gimnasio
  • Lavadero
  • Pileta
  • Terraza
  • Solárium

Cochera

  • Garaje automático

Seguridad

  • Alarma
  • Puerta eléctrica
  • Seguridad contra incendios
  • Seguridad

Servicios

  • Luz
  • Agua
  • Grupo electrógeno

Condiciones

  • Aceptan mascotas

Mercado de departamentos en venta en Nuñez

En Nuñez, el m² de los departamentos en venta se publica a USD 3.640, un 36,5% más que en CABA (Monitor inmobiliario de Mudafy, noviembre de 2026). Un departamento de 2 ambientes ronda los USD 175.000 y uno de 3 ambientes, los USD 260.000. El 65% de la oferta tiene balcón. Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio del m²
USD 3.640
+36% respecto de CABA (USD 2.667)
Precio típico
USD 193.000
La mitad se publica entre USD 139.000 y USD 305.000
Precio de cierre vs. publicado
−3,2%
Las ventas se cierran, en mediana, un 3,2% por debajo del precio publicado.

Precio por ambientes en Nuñez

1 ambiente
USD 120.000USD 3.417/m²
2 ambientes
USD 175.000USD 3.659/m²
3 ambientes
USD 260.000USD 3.776/m²
4 ambientes
USD 450.000USD 4.000/m²

Qué ofrece la oferta en Nuñez

Con balcón
65% de la ofertaUSD 3.727/m²
Con parrilla
45% de la ofertaUSD 3.937/m²
Aceptan mascotas
40% de la ofertaUSD 3.670/m²
Con pileta
40% de la ofertaUSD 4.066/m²

Medianas de los precios publicados en el mercado, actualizadas todos los días.

Ver Nuñez en el monitor inmobiliario de CABA →

Ubicación

La ubicación es aproximada

Qué hay cerca

TransporteEstaciones de tren, Paradas de colectivos

Estaciones de tren

  • Aristóbulo del Valle

    Línea Belgrano Norte · 300 metros

  • Rivadavia

    Línea Mitre · 700 metros

  • Núñez

    Línea Mitre · 1.500 metros

  • Vicente López

    Línea Mitre · 1.600 metros

  • Juan B. Justo

    Línea Mitre · 1.800 metros

Paradas de colectivos

  • Puente Saavedra

    Líneas 15, 19, 28, 59, 60, 71, 117, 130, 151, 152, 161, 184 y 194 · 100 metros

  • General Paz

    Líneas 19, 21, 60, 68, 71, 133, 161 y 168 · 100 metros

EducaciónJardines, Escuelas

Jardines

  • Jardín de Infantes Común 05/10° Pablo Picasso

    200 metros

  • El Jardín de los Mirasoles

    400 metros

  • Jardín de Infantes No 1

    500 metros

  • Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 13/10°)

    700 metros

  • Escuela Infantil Ombliguitos

    800 metros

Escuelas

  • Escuela 15 Provincia de Santa Fe

    200 metros

  • Escuela Primaria p/Adultos 15 Provincia de Santa Fe

    300 metros

  • Instituto San Isidro Labrador

    300 metros

  • Lomas de Nuñez

    500 metros

  • Instituto Divina Providencia

    600 metros

Espacios verdesPlazas y parques

Plazas y parques

  • Cantero Central Regis Martínez

    100 metros

  • Plaza San Isidro Labrador

    200 metros

  • Presb. Virgilio Filipo

    200 metros

  • Plazoleta África

    300 metros

  • Plaza Las Tucas

    400 metros

SaludHospitales, Clínicas, Farmacias

Hospitales

  • Fundación Hospitalaria

    400 metros

  • UAP Marcelino

    900 metros

  • Posada de Convalecientes Loyola

    1.200 metros

  • Hospital Privado Modelo

    1.600 metros

  • Hospital Británico

    1.800 metros

Clínicas

  • Fundación San Rafael

    500 metros

  • Consultorios Medicos

    500 metros

  • Centro Médico Cabildo

    600 metros

  • CMB 33

    600 metros

  • Clínica del Río

    800 metros

Farmacias

  • Farmacias del Dr Ahorro

    100 metros

  • Farmacity

    300 metros

  • Vía Cava

    400 metros

  • San Juan

    400 metros

  • Oasis

    700 metros

ComerciosSupermercados

Supermercados

  • Familia

    100 metros

  • Dia

    100 metros

  • Carrefour Express

    500 metros

  • Eterno

    500 metros

  • Prosperidad

    500 metros

DeportesClubes y polideportivos, Gimnasios

Clubes y polideportivos

  • Banco Fútbol

    400 metros

  • Club Banco Nación

    500 metros

  • Club Juventud de Saavedra

    500 metros

  • Club Atlético Platense

    700 metros

  • Defensores de Florida

    800 metros

Gimnasios

  • House!

    300 metros

  • Funes Boxing Club

    400 metros

  • Argos

    400 metros

  • Yoga

    500 metros

  • Napp

    500 metros

Distancias aproximadas en línea recta. Datos de lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.


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