Av Eva Peron 1800

Descripción

Se ofrece a la venta una propiedad única, totalmente renovada con materiales de primera categoría y un diseño de autor que integra amoblamiento y decoración en un concepto general. Ubicada estratégicamente sobre Avenida Eva Perón, en el emblemático barrio Simón Bolívar, la unidad disfruta de un entorno privilegiado con parque y plaza propia de dos manzanas, además de contar con cinco playas de estacionamiento semiprivadas. Su conectividad es inmejorable: a solo 50 metros del Subte Línea E (Estación Medalla Milagrosa), paradas de colectivo en la puerta y acceso a la autopista a 300 metros. Detalles y Terminaciones de Alta Gama La propiedad ha sido reconstruida íntegramente, incluyendo cañerías, cableados, llaves de paso, puertas y herrajes de categoría. Los ambientes destacan por un sofisticado sistema de iluminación que combina spots embutidos para luz directa con gargantas de LED cálido para iluminación indirecta. Los pisos alternan entre porcelanato importado y WPC click símil madera, complementados con detalles de wall panel en varios sectores. Distribución de los Ambientes Recepción y Cocina: El ingreso cuenta con un recibidor y comedor diario (2.55m x 3.50m) con ventanal al jardín interno que permite apreciar el atardecer. La cocina (1.95m x 3.59m) es un punto destacado, con mesadas y barra desayunadora en porcelanato Carrara italiano, bacha Hausar, grifería Peirano negra y muebles con cierre suave. Incluye horno empotrado, anafe, campana rebatible y un cristalero de diseño. Posee un lavadero independiente con espacio para lavarropas y bacha. Living y Balcón: El amplio living (4.17m x 5.85m) está equipado con aire acondicionado frío*, rack de TV de diseño y un ventanal con carpintería Modena que ofrece vista abierta a la ciudad y al amanecer. Desde aquí se accede al balcón (4.30m x 1.50m) con pisos de porcelanato Ilva legni. Dormitorios: La habitación principal (4m x 3.45m) cuenta con salida al balcón mediante ventanal con doble vidrio (DVH), placard a medida, ventilador de techo y espacio para cama King Size. La habitación secundaria (3m x 3.40m) ofrece vistas tanto al jardín como a la ciudad y posee su propio placard empotrado. Baño de Diseño: El baño (2.43m x 1.53m) está revestido en porcelanato Cerro Negro e Ilva legni, con una bacha de diseño fabricada en el mismo material. Incluye mampara de doble vidrio, nicho de ducha iluminado por LED y grifería de alta gama. Esta unidad se presenta como una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda lista para habitar, con la tranquilidad de un jardín interno y la comodidad de los mejores accesos de la ciudad.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires