Av. Warnes 22 -10 B

Descripción

1 AMBIENTE EN CONSTRUCCION - IDEAL RENTA / PRIMERA VIVIENDA / APTO PROFESIONAL UNA VIDA TRANQUILA EN UN PUNTO ESTRATÉGICO Emplazado sobre una ancha avenida WARNES, próximo a las avenidas Ángel Gallardo, Estado de Israel, Scalabrini Ortiz, Diaz Velez y Av. Corrientes, WARNES 22 brinda una combinación perfecta entre la serenidad de estar en una avenida poco transitada y la comunicación de las avenidas principales que permiten múltiples posibilidades de transporte público como el subte de la línea B, y numerosas líneas de colectivo. Tanto Caballito como Villa Crespo, poseen en un radio pequeño todos los servicios necesarios. La proximidad con el barrio de Palermo asimismo complementa con locales de diseño, diversas propuestas gastronómicas, bares, confiterías y restaurantes próximos hacen del lugar una sensación de proximidad constante, tanto en términos comerciales, culturales y sociales. Entorno donde las áreas verdes, zonas comerciales, gastronómicas y gran conectividad son las claves de su ubicación. A POCOS METROS DE: METROBUS SUBTE - LÍNEA B UNIDAD: 1 AMBIENTE Estar-comedor-living: 4,28 × 4,44 Cocina-hall: 4.40 × 1.20 Baño: 1.50 x 2.47 Cubierta: 29,00 m2 Total: 29,00 m2 ESPECIFICACIONES TECNICAS TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADESMampostería de ladrillos con terminaciones en yeso, pintura al látex de calidad. CIELORRASOSAplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. SOLADOS y REVESTIMIENTOSEn livings, dormitorios, pisos cerámicos símil madera u otro. Baños y cocinas, porcelanato y cerámicos.Patios, balcones y terrazas llevarán pisos cerámicos. MESADASLlevarán mesadas de granito o mármol con su correspondiente bacha, accesorios. Las cocinas llevarán mesada de mármol o Granito. CARPINTERÍA DE MADERALas puertas serán tipo americana o similar. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina serán enchapados en melamina de primera calidad. Los placares y vestidores tendrán interiores completos. CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería de aluminio en todas las aberturas que den al exterior. PUERTAS DE ENTRADA DE UNIDADESLas puertas de entrada de las unidades serán de seguridad. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICOPara calefacción en unidades de tres y cuatro ambientes, se instalará un sistema individual de piso radiante eléctrico. Para refrigeración se dejará prevista la instalación de la cañería empotrada para un futuro sistema de acondicionamiento de aire mediante Split individuales en livings y dormitorios. INSTALACIÓN SANITARIALa instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con cañerías de termofusión. Los artefactos sanitarios serán línea Ferrum o similar. La grifería será marca FV o similar. PORTERO ELÉCTRICO Portero en cocina. BALCONESEn vidrio con barandas de metálicas. INCENDIOEl edificio contará con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos e hidrantes en palier y en cochera. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. HERRAJESSerán de primera calidad. PINTURALas unidades y todas las partes comunes se entregarán con pintura al látex en paredes y esmaltes sintéticos de calidad en carpintería de hierro. TELEVISIÓN / INTERNET / LLAVESLa instalación de TV incluirá canalizaciones para video cable y datos en todos los ambientes principales. AGUA CALIENTESe instalará sistema central. ASCENSORTotalmente automático, marca Hoser o similar. La cabina será con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el interior. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fo