Avenida Congreso 4700

Descripción

Departamento 2 ambientes APTO CRÉDITO. Son 50m2 totales con balcón terraza, y 45m2 cubiertos. Esta publicación contiene fotos profesionales con amoblamiento virtual en algunas de ellas, recorrido 360°, video y plano con medidas de los ambientes. En la esquina de Congreso y Valdenegro, este departamento invita a vivir desde lo alto. En un octavo y último piso, la luz y la vista abierta son protagonistas desde el primer momento. El balcón orientado al noreste regala sol suave por la mañana y una claridad permanente durante todo el día. Hacia el frente, la ciudad acompaña; hacia un costado, la vista se abre ampliamente al verde de los árboles y a construcciones bajas que permiten esa vista abierta tan valorada. Es un balcón verdaderamente usable, amplio, cómodo, de diseño casi cuadrado, ideal para una mesa con sillas y largas mañanas al sol. Al ser último piso, incluso existe la posibilidad de incorporar una pequeña parrilla, sin afectar a los vecinos. La altura marca la diferencia: no hay departamentos arriba, no hay ruidos de pisadas, y la sensación de amplitud y aire es constante. Todos los ambientes reciben luz natural: el living, la cocina separada y el dormitorio miran al noreste, creando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Destacamos el piso de parquet de atractivo diseño, pulido y plastificado en impecable estado. La cocina es cómoda, con lugar para mesa, buen espacio de guardado con muebles bajo y sobre mesada y sectores definidos para heladera y lavarropas o lavavajillas. El dormitorio cuenta con un gran placard de piso a techo y de pared a pared, con cajonera y barrales de colgado; también un tiro balanceado con salida al exterior. El gran living puede integrarse al balcón; tiene pico de gas para instalar un calefactor. Como valor agregado, el departamento dispone de pre instalación para aire acondicionado, una pequeña baulera, y el acceso inmediato, a sólo un piso por escalera, de una gran terraza que es de uso común y que hoy casi no se utiliza: un lugar con potencial para disfrutar al aire libre, tomar sol, compartir encuentros o proyectar un espacio tipo SUM, previo acuerdo entre vecinos. El edificio, de unos 20 años, es sólido y bien mantenido, con ascensor automático amplio, cómodo para cuando te mudes. Varios medios de transporte, cercanía al subte B con su estación cabecera Juan Manuel de Rosas, a 4 cuadras de la Avenida Parque Roberto Goyeneche —muy elegido por los vecinos para actividades al aire libre— Un departamento para quien valora la luz, la altura, el aire y la vida de barrio, con la comodidad de la ciudad y la tranquilidad de estar un poco más arriba. Aysa está incluído en las expensas. Consorcio saludable, sin deudores morosos.Expensas abonadas en diciembre 2025 $229.000, de los cuales $25.000 fue una cuota extraordinaria. Documentación impecable para escriturar de inmediato. Llamanos para ver este hermoso departamento, con mucho gusto organizaremos una visita! Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comerci