Avenida Jorge Newbery 2500

Descripción

Departamento emplazado en Planta Baja, de 268,51 m² totales, ubicado en el barrio de Colegiales, sobre la calle Jorge Newbery, en un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad que presenta un buen estado general y una recepción cuidada. La propiedad se destaca por su distribución de 4 ambientes más dependencia de servicio y su inusual superficie descubierta. La superficie cubierta es de 162,21 m², complementada por un espectacular patio propio de 104,10 m² que incluye parrilla y toldo fijo. El interior cuenta con un amplio living comedor con orientación Sureste, una cocina independiente con comedor diario y lavadero separado, y un toilette de recepción. La zona privada ofrece tres dormitorios (dos con salida directa al patio y uno a patio común), más la dependencia de servicio. Dispone de tres baños completos con ducha (dos en suite y uno independiente) y un baño adicional para la dependencia. La calefacción es central por caldera con control individual y el agua caliente es provista por termotanque individual. Los pisos de la recepción y el living son de madera tarugada, mientras que en los dormitorios se combinan pisos de madera y flotante (en estado regular). La unidad requiere actualización en detalles como las aberturas de hierro originales, que presentan desgaste. Incluye una cochera doble, con espacio para dos autos, uno adelante del otro, y una baulera de tamaño estándar, además de contar con entrada de servicio. Se trata de una propiedad con gran potencial de personalización y revalorización en una ubicación premium, a pasos de Avenida Cabildo. El departamento no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley * Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.