Avenida Jorge Newbery 2500

Descripción

Departamento emplazado en Planta Baja, de 268,51 m² totales, ubicado en el barrio de Palermo, sobre la calle Jorge Newbery, en un edificio de aproximadamente 30 años de antigüedad que presenta un buen estado general y una recepción cuidada. La propiedad se destaca por su distribución de 4 ambientes más dependencia de servicio y su inusual superficie descubierta. La superficie cubierta es de 164,42 m², complementada por un espectacular patio propio de 104,10 m² que incluye parrilla y toldo fijo. El interior cuenta con un amplio living comedor con orientación Sureste, una cocina independiente con comedor diario y lavadero separado, y un toilette de recepción. La zona privada ofrece tres dormitorios (dos con salida directa al patio y uno a patio común), más la dependencia de servicio. Dispone de tres baños completos con ducha (dos en suite y uno independiente) y un baño adicional para la dependencia. La calefacción es central por caldera con control individual y el agua caliente es provista por termotanque individual. Los pisos de la recepción y el living son de madera tarugada, mientras que en los dormitorios se combinan pisos de madera y flotante (en estado regular). La unidad requiere actualización en detalles como las aberturas de hierro originales, que presentan desgaste. Incluye una cochera, y una baulera de tamaño estándar, además de contar con entrada de servicio. Se trata de una propiedad con gran potencial de personalización y revalorización en una ubicación premium, a pasos de Avenida Cabildo. El departamento no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley * Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.