Caracas 100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN TERRAZA ENFLORES! Departamento único tipo dúplex, totalmente independiente, con encanto de casa en pleno corazón del barrio de Flores. Esta propiedad combina lo mejor de tres mundos: la seguridad de un departamento, la calidez de un PH y la comodidad de una casa, dando como resultado un hogar distinto a todo lo habitual en la zona. Ubicado estratégicamente a una cuadra de Plaza Flores y del Subte Línea A, dentro del predio de un edificio pero con formato dúplex independiente, se destaca por su silencio, luminosidad, amplitud y diseño, con una identidad marcada y personalidad propia. Características y distribución: • Amplio living-comedor, de estética moderna, que conserva la esencia mid-century original • Escalera protagonista, de diseño elegante y materiales nobles • Cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado • Dos dormitorios con placard y excelente luz natural • Espacio de home office, ideal para trabajo remoto o estudio • Toilette de recepción • Baño principal de grandes dimensiones, completo y con doble bacha • Múltiples espacios de guardado • Balcón tipo terraza, con posibilidad de ampliar o sumar un ambiente adicional • Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de relax Superficies: • Superficie cubierta: 87 m² • Superficie descubierta: 10 m² • Superficie total: 97 m² Detalles adicionales: • Disposición: Contrafrente • Estado general: Muy bueno • Antigüedad: 60 años • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Baños: 1 • Toilette: 1 Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, diseño, tranquilidad y espacios generosos, en una ubicación estratégica, rodeada de comercios, espacios verdes y con excelente conectividad. Un hogar con identidad, pensado para disfrutarlo todos los días. ''El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)''. *. Contactanos para coordinar una visita.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires