Ciudad de la Paz 100

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y Cochera - Excelente Ubicación Se ofrece a la venta una excelente unidad de 3 ambientes con una distribución funcional y eficiente, donde todos sus ambientes dan al frente. Ubicada en una zona estratégica, se encuentra a solo una cuadra del polo gastronómico de Dorrego, a dos cuadras del Metrobús de Avenida Cabildo y a cuatro cuadras de la Estación Carranza (Subte D y Tren Mitre). Características de la Unidad: El departamento destaca por su balcón terraza de 12 m², que brinda una excelente expansión al aire libre. Cuenta con un living-comedor que incluye un práctico baño de recepción para visitas. El área privada se organiza mediante un pasillo de distribución equipado con un placard de guardado adicional, que conecta con dos amplios dormitorios y un baño completo. La cocina es independiente y posee lavadero incorporado. Terminaciones y Confort: La propiedad se encuentra en excelente estado, con pisos de madera muy bien mantenidos y un sistema de calefacción por radiadores alimentado por una caldera dual marca Baxi renovada recientemente. Como valor agregado, la unidad incluye una cochera individual. Información del Edificio: El edificio cuenta con bajas expensas, ya que no posee portero con vivienda permanente. Entre sus servicios comunes, dispone de un Salón de Usos Múltiples (SUM) con terraza y parrilla, ideal para reuniones sociales.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires