cramer 2361

Descripción

VENTA 3 AMBIENTES | CON DEPENDENCIA | BALCÓN TODO SOL METRAJE: - Cubiertos: 76,11 mt2 - Balcón: 8,95 mt2 - TOTAL: 85,06 mt2 UBICACIÓN: Avenida Cramer 2361 – entre Blanco Encalada y Olazábal – Belgrano CERCANÍA: - A 500 mts de Av. Cabildo - A 700 mts de Subte D (estación Congreso) - A 800 mts de Tren Mitre (estación Belgrano R) - Zona residencial tranquila con cercanía a colegios, parques, centros médicos, locales comerciales y gastronómicos - Fácil acceso a avenidas principales y transporte público DEPARTAMENTO: - Elegante Hall de Entrada - 4 ambientes - Baulera - Living comedor con salida al balcón - Balcón cómodo y tranquilo con vista abierta - Excelente orientación TODO SOL (frente) - Cocina independiente con lavadero - 1 Baño completo - 1 Toilette - 2 dormitorios amplios con placard y ventana, luminosos - Pisos de madera plastificada en excelente estado - Aire acondicionado DESTACABLE: – Muy luminoso – Edificio de sólida construcción – Buena ventilación y distribución funcional – Ambientes amplios EDIFICIO: – Antigüedad: +50 años – 9 pisos – 6 departamentos por piso (semipisos) – 2 ascensores (uno de servicio) – Encargado sin vivienda permanente en el edificio – Expensas (Agosto 2025): $300.000 – Estado general de conservación Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. -LM- Brian David Levi Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edifi