Gallo 909

Descripción

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN BALCÓN – GALLO 909 – BALVANERA Edificio de categoría con amenities premium – Ideal vivienda o inversión Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, con gran balcón aterrazado al frente, ubicado en edificio moderno de alta categoría, con amenities completos y ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad. Una propuesta ideal tanto para primera vivienda como para inversión segura, por su calidad constructiva, conectividad y potencial de revalorización. UBICACIÓN Y CERCANÍAS Gallo 909, entre Av. Córdoba y San Luis – Balvanera, CABA - A 150 m de Subte B – Estación Carlos Gardel - A 300 m de Subte D – Estación Agüero - A 120 m de Av. Córdoba - A 200 m de Av. Corrientes - A 350 m de Universidad de Palermo - A 400 m de UTN - A 450 m de Alto Palermo Shopping - A 600 m de Abasto Shopping - A 100 m de ciclovías Gran cantidad de líneas de colectivo en un radio inmediato METRAJE: Superficie cubierta: 68 m² Balcón: 14 m² Superficie total: 82 m² DEPARTAMENTO: - Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con excelente distribución. - Living-comedor con salida a gran balcón aterrazado. - Cocina integrada con mesada de granito, anafe eléctrico y grifería monocomando. - Dos dormitorios con placares empotrados. - Baño completo con revestimientos de porcelanato y sanitarios marca Ferrum o similar. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. - Carpinterías de aluminio Aluar A40 con aberturas de piso a techo. - Previsión para instalación de Split en todos los ambientes. - Agua caliente central. - Construcción tradicional con excelentes terminaciones. - Terminaciones de alta calidad y detalles exclusivos que destacan en espacios amplios y plena luz natural - Unidad exterior con orientación luminosa y vistas abiertas. EDIFICIO: - Edificio de 10 niveles más subsuelo - Hall de acceso, - Cocheras - Locales comerciales - Terraza con vistas panorámicas. - Tres ascensores de última generación. - Terraza con piscina y solárium. - Dos salones de usos múltiples (SUM). - Parrillas y sector de descanso. - Gimnasio y espacio de coworking. - Laundry con lavarropas y secarropas. - WiFi en todo el edificio. - Cámaras de seguridad (CCTV) y cerradura magnética en hall de ingreso. - Iluminación LED en fachada y espacios comunes. COCHERAS DISPONIBLES: - El edificio cuenta con cocheras disponibles en planta baja y subsuelo. (consultar valores y disponibilidad). Precio: USD 210.000 Estado: Disponible. Oportunidad única para vivir o invertir en un edificio moderno con amenities de primer nivel y excelente conectividad en el corazón de Balvanera. Las medidas, superficies y proporciones expresadas son aproximadas y han sido volcadas solo a fines ilustrativos. Las definitivas surgirán de los planos aprobados y del título de propiedad correspondiente.