Departamento 3 Ambientes con Patio de 130m2 Venta en Almagro

Descripción

Departamento 3 ambientes con gran patio en Almagro – Único en el mercado Ubicado sobre la calle Humahuaca al 4600 (piso 3, contrafrente), en el tradicional barrio de Almagro, se presenta esta propiedad excepcional que combina amplitud, luminosidad y un diferencial difícil de encontrar en la ciudad: un amplio espacio exterior propio. Con una superficie total de 189,42 m², la unidad se compone de: - 49,31 m² cubiertos - 10,13 m² semicubiertos - 129,98 m² descubiertos El departamento ofrece una distribución funcional y versátil: * Living-comedor con excelente entrada de luz natural * 2 dormitorios bien proporcionados * Cocina independiente con doble circulación * Espacio de lavadero integrado * Baño completo El verdadero protagonista de la propiedad es su gran patio de aproximadamente 130 m², un espacio único en el mercado que brinda múltiples posibilidades: área de relax, jardín urbano, sector de reuniones o expansión ideal para quienes valoran el aire libre sin salir de su hogar. La unidad se encuentra en contrafrente, lo que aporta tranquilidad y privacidad, sumado a una destacada luminosidad en todos sus ambientes. Expensas: $290.000 (incluyen extraordinarias por $99.000) “Para más información de esta unidad, quedo a la espera de tu contacto y, al mismo tiempo, pongo a tu disposición mi servicio inmobiliario para acompañarte en la búsqueda de ese hogar que querés disfrutar o esa inversión que estás listo para concretar.” Entorno y Conectividad La propiedad se ubica en una zona estratégica con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad: Cercanía a la línea B del Subte de Buenos Aires (estaciones Ángel Gallardo y Medrano) Amplia variedad de líneas de colectivo que circulan por Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 168 Fácil acceso vehicular a arterias principales Servicios y Vida Urbana El barrio de Almagro se caracteriza por su equilibrio entre vida residencial y oferta urbana: Proximidad a instituciones educativas y centros culturales Cercanía a supermercados reconocidos y comercios de cercanía A pocos minutos del Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad Amplia oferta gastronómica y cafeterías que reflejan el crecimiento y renovación del barrio

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.