Juan B Ambrosetti 100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN CABALLITO FRENTE A PARQUE RIVADAVIA! Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, a metros de Parque Rivadavia. Una propiedad ideal para familias o uso profesional, que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La unidad cuenta con una superficie total de 85 m², totalmente cubiertos, y se encuentra al contrafrente con orientación oeste, lo que le brinda buena luminosidad y un entorno tranquilo. Dispone de un amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural, cocina independiente de generosas dimensiones con doble circulación y tres dormitorios bien distribuidos. Cuenta con un baño completo y un toilette, aportando comodidad para la vida diaria. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con equipos de aire acondicionado y sistema de calefacción. Además, es apto crédito, apto profesional y permite mascotas. El edificio posee 8 pisos con 3 departamentos por planta, ascensor moderno, cámaras de seguridad, encargado y terraza de uso común. También cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica, a media cuadra de Parque Rivadavia y a una cuadra de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, con excelente conectividad. Cercano a la estación Acoyte de la línea A de subte y con múltiples líneas de colectivo: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires