lavalle 3337

Descripción

Impecable semipiso de 4 ambientes ubicado en la calle Lavalle 3337, 3er piso,ascensor con palier privado en pleno barrio del Abasto (CABA). Esta propiedad se destaca por una distribución pensada para el confort, la privacidad y la luminosidad, ideal para una familia que desea vivir en una ubicación estratégica sin resignar calidad de vida. Características principales: Palier privado (entrada exclusiva para la unidad) que aporta seguridad, categoría y sensación de hogar independiente. Puerta de seguridad, reforzada, para su tranquilidad. Estar‑comedor y cocina integrada al frente, con amplios ventanales que permiten ingreso de luz natural durante todo el día y ventilación cruzada, generando ambientes frescos y cálidos a la vez. Tres dormitorios bien dimensionados, uno en suite (o dos dormitorios + escritorio según necesidad), todos con buenas aberturas y ventilación y rejas. Cocina integrada, funcional, bien ventilada y con espacio para comedor diario. Dos baños completos. Lavadero. Cochera fija incluida — valor agregado importante en la zona. Baulera individual para uso exclusivo, lo cual aporta confort y espacio de almacenamiento adicional. Edificio con amenities: SUM (Salón de Uso Múltiple) ideal para reuniones o eventos sociales, parrillas en el sector común para disfrutar al aire libre, baños de cortesía en ambientes comunes. Frente abierto: la fachada está orientada hacia la calle, lo que garantiza vista, luminosidad y sensación de amplitud. Ubicación & entorno La ubicación es una de las grandes ventajas de esta oferta: a pasos del Shopping Abasto, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, con más de 230 puntos de venta, 12 salas de cine y una propuesta gastronómica muy variada. *ar+2Wikipedia+2 Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, acceso al subte (línea B estación Estación Carlos Gardel) y amplios servicios urbanos. Barrio con vida: gastronomía, cafés, locales de moda, espacios culturales y buen ambiente para salir o caminar. Zona que combina lo residencial con lo comercial, lo que aporta comodidad para todos los usos: vivienda, familia, actividad profesional ligera. Por qué es una excelente oportunidad Por su estado, distribución y características: palier privado + cochera + baulera + frente luminoso, se posiciona claramente por encima del estándar típico de 4 ambientes en la zona. La demanda de unidades con cochera y buen nivel de terminaciones en el Abasto está en aumento, lo que hace que sea una inversión con buen potencial o una vivienda con alta calidad de vida. Espacios comunes atractivos: el SUM y las parrillas aportan valor diferencial para familias o personas que reciben visitas.