Machain 3500

Descripción

VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO FRENTE A PLAZA - SAAVEDRA Venta de exclusivo departamento de 3 ambientes con 68,60 m² totales, ubicado en una de las zonas más valoradas de Saavedra, directamente frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi. La unidad se destaca por su balcón aterrazado con vista abierta al verde, lo que garantiza una luminosidad excepcional, amplitud visual y un entorno de absoluta tranquilidad. La planta presenta una distribución funcional y equilibrada, con un living-comedor integrado al exterior mediante amplios ventanales. Su orientación Oeste asegura ambientes cálidos y luz natural durante gran parte del día. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y una circulación eficiente en todos sus espacios. El confort térmico está resuelto mediante un sistema de calefacción por piso radiante y cajas de preinstalación para equipos de aire acondicionado. Características del Edificio y Amenities: El proyecto presenta un diseño contemporáneo con fachada vidriada y calidad constructiva de primer nivel. Entre sus servicios incluye: Terraza mirador con solárium. Sector de parrilla y espacios verdes. Bicicletero y portero eléctrico. Ubicado en un entorno residencial consolidado, ofrece una conectividad estratégica con rápidos accesos a Av. General Paz y Panamericana, además de la cercanía a las estaciones Coghlan y Drago. Valor: USD 220.000 Cochera opcional: USD 24.000 Valor con cochera incluida: USD 241.000 Una propiedad que equilibra perfectamente la vida de barrio, los espacios verdes y la arquitectura moderna. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en un sector de sostenida valorización.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires