Malvinas Argentinas 200

Descripción

Piso de gran categoría de 6 ambientes c* en Caballito. 2 Cocheras fijas y cubiertas Malvinas Argentinas, entre Av. Pedro Goyena y Av. Juan B. Alberdi • Entrada principal con Palier privado y Entrada de Servicio (2 Ascensores) • Living - Comedor amplio y luminoso, con piso de madera natural y grandes ventanales • Dos balcones aterrazados: al frente con orientación Este y contra frente orientación Oeste. • Estar íntimo con sector de escritorio • Cocina y Comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • 4 Dormitorios con placard • Dormitorio principal en Suit con doble bacha, hidromasaje y vestidor espejado • Balcón privado con acceso desde la Suit, al contrafrente • Varios placares y espacios de guardado auxiliares en circulación interior • 3 Baños ; Baño principal en Suit con doble bacha, hidromasaje + 2 Baños completos (uno con hidromasaje). • Toilet de recepción • Baño de servicio con ducha • Equipo de aire acondicionado central frío* por conducto • Agua caliente por 2 termotanques a gas instalados en el lavadero • 2 Cocheras fijas y cubiertas: una en PB y otra en subsuelo • Baulera muy espaciosa • Edificio con sistema de video camaras • Departamento con sistema de alarma. • Expensas ordinarias período mayo 2025 con vencimiento en junio 2025 $460.000 Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 | Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-