MONTAÑESES 2360

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN BELGRANO, CONSTRUIDO EN UN EDIFICIO PREMIUM. EL EMPRENDIMIENTO EN CONSTRUCCIÓN SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN UNA ZONA PRIVILEGIADA DE BELGRANO, FRENTE AL SANATORIO FLENI (Fundación para la Lucha contra las Enfermedades Neurológicas de la Infancia)Y A 50 METROS DEL ICBA (Instituto Cardiovascular de Buenos Aires). TANTO EL FLENI COMO EL ICBA SON (2) DOS DE LOS SANATORIOS MÁS PRESTIGIOSOS DEL PAÍS, RECIBIENDO PACIENTES DE TODO ARGENTINA Y LATINOAMÉRICA CON UN MOVIMIENTO DE APROXIMADAMENTE 8.000 PERSONAS POR DIA. SE TRATA DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, DONDE COEXISTIRÁN DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORAL, CONSULTORIOS, OFICINAS Y VIVIENDAS. ESTE CONCEPTO DE EDIFICIO YA FUNCIONA EN OTROS PAÍSES EN FORMA MUY SIMPLE Y BENEFICIOSA PARA SUS PROPIETARIOS Y LA COMUNIDAD. DESDE EL AÑO 2012 TEMPORARENT OPERA FRENTE AL HOSPITAL ITALIANO (UN COMPLEJO SIMILAR Y TAMBIÉN RELACIONADO CON EL TURÍSMO MEDICO) EN FORMA EXITOSA. CADA COPROPIETARIO O INVERSOR PODRÁ FIRMAR UN ACUERDO DE COMERCIALIZACIÓN CON LA INMOBILIARIA TEMPORARENT PARA APORTARLO A LA EXPLOTACIÓN (TANTO EN PARKING COMO EN DEPARTAMENTO PARA ALQUILER TEMPORAL), O DISPONER DEL BIEN PARA VIVIRLO, ALQUILARLO POR SUS PROPIOS MEDIOS O VENDERLO, COMO EN UN EDIFICIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL TRADICIONAL. DISPONDRÁ DE UN IMPACTANTE HALL DE ACCESO, ASCENSORES AUTOMÁTICOS, LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA, DESTINADOS A BUENA GASTRONOMÍA, ASÍ COMO TAMBIÉN SERVICIO DE PARKING Y VIGILANCIA LAS 24 HS. DADO EL CARACTER DEL EDIFICIO LOS COPROPIETARIOS GOZARÁN DE AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES, A SABER: PISCINA, PISCINA CUBIERTA, SOLARIUM, GIMNASIO, SALÓN DE USOS MULTIPLES, PASILLOS Y HALLS “HOTELEROS” (MÁS AMPLIOS QUE LOS TRADICIONALES). POR LO TANTO, AL COMPRAR UN M2 DE ESTE COMPLEJO ESTA COMPRANDO MUCHO MÁS QUE UN M2 TRADICIONAL. OTRO PUNTO A TENER EN CUENTA POR LOS ADQUIRIENTES ES EL VALOR “LLAVE” QUE TENDRÁN LAS UNIDADES, AL POSEER NO SOLO UN VALOR DE VENTA INMOBILIARIA, SINO UN ALTÍSIMO VALOR DE ALQUILER MENSUAL TANTO POR SU UBICACIÓN PREMIUM COMO SU CARÁCTER DE RENTA TEMPORARIA. DETALLE DE TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS SOBRE MONTAÑESES: - CIELORRASOS APLICADOS DE YESO - CIELORRASOS BAJOS ARMADOS EN PLACA DE ROCA DE YESO Y/O ARMADO DE YESO. - DIVISIONES INTERIORES, PAREDES DE NÚCLEO SÓLIDO SISTEMA MUROSECO Y/O MAMPOSTERÍA TRADICIONAL. - AGUA CALIENTE CENTRAL - CALEFACCIÓN CENTRAL POR PISO CON REGULACIÓN INDIVIDUAL DE CADA UNIDAD. - PREINS - PREINSTALACIÓN PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO (SIN LOS EQUIPOS) - PISOS DE PORCELANATO - EN BAÑOS PISOS DE PORCELANATO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA Y/O PORCELANATO. - CARPÍNTERIAS DE ALUMINIO DOBLE VIDRIO CON DVH - ARTEFACTOS SANITARIOS ROCA O SIMILAR - GRÍFERIA FV O SIMILAR - MUEBLES DE COCINA BAJO MESADA Y ALACENA - FRENTE INTEG - FRENTE INTEGRAL CON INTERIORES DE PLACARD - MESADAS DE GRANITO Y/O MÁRMOL - ANAFE ELÉCTRICO EN LAS UNIDADES FUNCIONALES: M-*, M-*, M-*, M-*, M-*,M-*, M-*, M-*, M-* - HORNO Y ANAFE ELÉCTRICO EN LAS DEMÁS UNIDADES FUNCIONALES - INSTALACIÓN PARA CABLE Y TELEFONÍA FEECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Có