Paraguay 3000

Descripción

VENDEMOS DEPARTAMENTO EN TORRE DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN, COCINA SEPARADA, PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL, COCHERA FIJA Y SEGURIDAD 24 HORAS PRESENCIAL EN BARRIO NORTE. DEPARTAMENTO: Unidad ubicada en piso alto (no es último), lo que garantiza excelente altura, luminosidad y vistas abiertas + vista panóramica a la Ciudad de Buenos Aires y el Río de La Plata [[La publicación cuenta con video recorrido del departamento]] LIVING*: - Amplio y con vista abierta a la Ciudad - Dimensiones aprox 7,12m x 3,10 m - Salida al balcón - Estufa de tiro balanceado - Conexión con areas comunes y prividas del departamento BALCÓN - Balcón con vista panóramica a la cuidad - Vista Norteste, Este y Sureste - La orientación del balcón es al Este (sobre calle Agüero) - Sol directo a la mañana - Vista al Río de La Plata - Se puede colocar red de seguridad por protección (si se requiere) HABITACIONES 3 dormitorios con placares empotrados de techo a piso y ventanas al exterior - Principal: 2,96 m x 3,34 m + placard - Segundo: 2,94 m x 3,00 m + placard - Tercero: 2,49 m x 2,95 m + Placard (todas las habitaciones tienen vista la Ciudad) COCINA: - Amplia, funcional y bien distribuida - Cocina de 4 hornallas, horno y termotanque a gas - Campana extractor de humo - Bacha de acero inoxidable - Espacio de mesada + bajo mesada + alacenas + guardado - Sector para heladera - Espacio de comedor diario - Ventilador de techo - Cocina independiente con medidas apróx (2,96m x 3,46 m) LAVADERO: - Lavadero separado con puestas corredizas de vidrió - Ventilación al exterior - Espacio para lavarropas - Bacha - Comodo lugar para tender BAÑOS: - 1 baño completo - Toilette con lugar de guardado amplio (se puede incorporar ducha) LUZ Y VENTILACIÓN - Todos los ambientes con ventilación al exterior - Ventilación cruzada - Excelente entrada de luz natural - Vista abierta sin obstrucciones ESTADO Y POTENCIAL - Gran potencial de actualización a tu gusto para personalizar y valorizar - Pisos de parquet en living y dormitorios - Placares empotrados en todas las habitaciones - Persianas de enrollar COMODIDADES - Cochera fija y cubierta en planta baja - Acceso cómodo y directo - Baulera en último piso DATOS CLAVE - Expensas: $330.000 Abril 2026 (incluye cochera) - Apto crédito - Unidad desocupada → disponibilidad inmediata EDIFICIO / TORRE - Cerca de 41 años de antigüedad - 22 pisos totales – 4 unidades por piso - 3 ascensores grandes y cómodos - Grupo electrógeno - Seguridad 24 hs presencial - Encargado permanente - Apto Mascota - Apto Vivienda - Apto para persona con movilidad reducida (entrada con rampa) - Edificio sólido, bien mantenido y con estructura funcional. UBICACIÓN Paraguay 3000 – entre Agüero y Gallo, Barrio Norte Cercanía - A 90 m del Hospital General de Niños R. Gutiérrez - A 220 m de Av. Córdoba - A 300 m de Av. Santa Fe Conectividad - 300 m del Subte Línea D – Estación Agüero - 820 m de Estación Carlos Gardel Entorno urbano - A 400 m de Av. Las Heras - A 500 m de Av. Pueyrredón - A 800 m de Av. Corrientes Zona comercial y servicios - 750 m de Abasto Shoppin VALOR DIFERENCIAL - Piso alto con vista abierta real - Excelente distribución → ambientes funcionales - Luz y ventilación en todos los espacios - Cochera + baulera en zona de alta demanda - Ubicación estratégica con conectividad total METROS Superficie cubierta: 78,90 m² Superficie total: 82,78 m² ORIENTACIÓN - Orientación ESTE → sol de mañana + luz natural durante todo el día - Vista panorámica abierta a la ciudad - y en días despejados, el Río de la Plata DOCUMENTACIÓN La documentación de la propiedad está en regla, lista para escriturar ¿Estás listo/a para dar el paso y subir de nivel? Escribenos y agendemos una visita para ir a conocer este hermoso departamento en una de las zonas más buscadas de la Ciudad! --