Sarmiento 3900

Descripción

Departamento en torre, ubicado en pisos altos, con vista panorámica a la ciudad, al río de La Plata y, en días despejados, hasta Montevideo. Orientación norte, excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buena circulación de aire. Todos los servicios son individuales. METROS: 87 MT Totales 78 Mt Cubiertos LIVING COMEDOR: Amplio, con salida a balcón mediante puertas corredizas en muy buen estado. Cuenta con aire acondicionado, placard empotrado y acceso principal con puerta blindada. COCINA: Independiente, reciclada a nuevo, con ventilación al exterior. Funciona a gas. Equipada con: - Dos bachas (principal de gran tamaño + secundaria) - Espacio para heladera - Dos espacios para horno y/o microondas - Bajo mesada y alacenas - Espacio para lavarropas - Caldera dual (agua caliente + losa radiante individual) - Espacio adicional de guardado BALCONES: - Balcón con orientación norte - Balcón con orientación noroeste - Ambos con puertas corredizas y protección de seguridad por altura (removible). DORMITORIOS: 3 dormitorios, todos con ventilación al exterior: - 2 dormitorios con orientación norte (secundarios) - 1 dormitorio principal con orientación noroeste y balcón Los 3 cuentan con placares empotrados y persianas. El dormitorio principal y uno de los secundarios cuentan con escritorio y espacio de guardado extra incorporado. (El dormitorio principal, hoy se utiliza como secundario). BAÑOS: - Baño completo con bañera, ventilación natural y espacio de guardado - Segundo baño con ducha (actualmente utilizado como toilette) HALL DE DISTRIBUCIÓN: - Divide el área social del área privada. Cuenta con puerta que permite independizar ambos sectores y espacio de guardado adicional. CALEFACCIÓN: - Por losa radiante en toda la propiedad, con regulación individual EDIFICIO: - Torre de 26 pisos, unidad ubicada en altura - Aproximadamente 20 años de antigüedad. Muy buen estado de conservación. Cuenta con: - Seguridad 24 hs presencial - Encargado permanente - Cochera fija y cubierta (ubicación cómoda de acceso) - Cocheras de cortesía (para visitantes) - SUM - Gimnasio - Laundry - 2 piletas (una para adultos y otra para niños) - Solarium - Área de juegos (ping pong / metegol) - Bicicleteros - Hall de recepción amplio - 4 ascensores de gran capacidad - Grupo electrógeno Expensas: ------- SUPERFICIE Metros cubiertos: Metros semicubiertos: Metros descubiertos: Metros totales: UBICACIÓN: Sarmiento 3900, entre Jerónimo Salguero y Av. Medrano - Almagro CERCANÍA: - A menos de 10 metros de Av. Medrano - A 50 metros de Plaza Almagro - A 100 metros de Av. Corrientes - A 150 metros de Subte Línea B (Estación Medrano) - A 350 metros del Hospital Italiano - A 500 metros de Av. Rivadavia - A 550 metros de Subte Línea A (Estación Castro Barros) - A 750 metros de Parque Centenario - A 800 metros de Abasto Shopping Ubicación estratégica con excelente conectividad de Colectivos, cercanía con escuelas, lugares de recreación, locales comerciales y gastronomía. Propiedad está en regla para la venta Una propiedad que combina ubicación, altura, luz y funcionalidad real. Si estás buscando algo con estas características, coordinamos una visita y lo ves en persona. CENTURY 21 BILLION -- SL / YD -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos