Sarmiento 3900

Descripción

Departamento en torre, ubicado en pisos altos, con vista panorámica a la ciudad, al río de La Plata y, en días despejados, hasta Montevideo. Orientación norte, excelente luz natural, ventilación cruzada y muy buena circulación de aire. Todos los servicios son individuales. LIVING COMEDOR: Amplio, con salida a balcón mediante puertas corredizas en muy buen estado. Cuenta con aire acondicionado, placard empotrado y acceso principal con puerta blindada. COCINA: Independiente, reciclada a nuevo, con ventilación al exterior. Funciona a gas. Equipada con: - Dos bachas (principal de gran tamaño + secundaria) - Espacio para heladera - Dos espacios para horno y/o microondas - Bajo mesada y alacenas - Espacio para lavarropas - Caldera dual (agua caliente + losa radiante individual) - Espacio adicional de guardado BALCONES: - Balcón con orientación norte - Balcón con orientación noroeste - Ambos con puertas corredizas y protección de seguridad por altura (removible). DORMITORIOS: 3 dormitorios, todos con ventilación al exterior: - 2 dormitorios con orientación norte (secundarios) - 1 dormitorio principal con orientación noroeste y balcón Los 3 cuentan con placares empotrados y persianas. El dormitorio principal y uno de los secundarios cuentan con escritorio y espacio de guardado extra incorporado. (El dormitorio principal, hoy se utiliza como secundario). BAÑOS: - Baño completo con bañera, ventilación natural y espacio de guardado - Segundo baño con ducha (actualmente utilizado como toilette) HALL DE DISTRIBUCIÓN: - Divide el área social del área privada. Cuenta con puerta que permite independizar ambos sectores y espacio de guardado adicional. CALEFACCIÓN: - Por losa radiante en toda la propiedad, con regulación individual EDIFICIO: - Torre de 26 pisos, unidad ubicada en altura - Aproximadamente 20 años de antigüedad. Muy buen estado de conservación. Cuenta con: - Seguridad 24 hs presencial - Encargado permanente - Cochera fija y cubierta (ubicación cómoda de acceso) - Cocheras de cortesía (para visitantes) - SUM - Gimnasio - Laundry - 2 piletas (una para adultos y otra para niños) - Solarium - Área de juegos (ping pong / metegol) - Bicicleteros - Hall de recepción amplio - 4 ascensores de gran capacidad - Grupo electrógeno Expensas: ------- SUPERFICIE POR ESCRITURA: - Metros totales: 87 m2 - Metros cubiertos: 78 m2 - Cochera fija y cubierta - Baulera UBICACIÓN: Sarmiento 3900, entre Jerónimo Salguero y Av. Medrano - Almagro CERCANÍA: - A menos de 10 metros de Av. Medrano - A 50 metros de Plaza Almagro - A 100 metros de Av. Corrientes - A 150 metros de Subte Línea B (Estación Medrano) - A 350 metros del Hospital Italiano - A 500 metros de Av. Rivadavia - A 550 metros de Subte Línea A (Estación Castro Barros) - A 750 metros de Parque Centenario - A 800 metros de Abasto Shopping Ubicación estratégica con excelente conectividad de Colectivos, cercanía con escuelas, lugares de recreación, locales comerciales y gastronomía. Propiedad está en regla para la venta Una propiedad que combina ubicación, altura, luz y funcionalidad real. Si estás buscando algo con estas características, coordinamos una visita y lo ves en persona. CENTURY 21 BILLION -- YD / SL