Valle 1100

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO DÚPLEX EN CABALLITO 6 AMBIENTES CON 2 COCHERAS! Pisos altos. Exclusivo departamento en dúplex ubicado sobre la calle Valle al 1100, en el corazón de Caballito. Una propiedad única por su amplitud, distribución y versatilidad, ideal para familias numerosas o quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. La unidad se desarrolla en dos niveles: un piso completo en la octava planta y un semipiso en la novena, ambos con entrada independiente y acceso por ascensor. Esta característica permite una gran flexibilidad de uso y privacidad entre sectores. El departamento cuenta con 6 ambientes, distribuidos en cuatro dormitorios de generosas dimensiones, ideales tanto para descanso como para home office o estudio. Dispone de dos baños completos y un toilette de recepción. Se destaca por sus balcones al frente y contrafrente, lo que garantiza excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos los ambientes. Entre sus principales diferenciales, la propiedad incluye dos cocheras, un valor agregado clave en la zona. Con una antigüedad aproximada de 18 años, el inmueble presenta una sólida construcción y un gran potencial para adaptar y personalizar según necesidad. Ubicación estratégica en Caballito, con cercanía a múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica. Líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163 y 180. El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires