Vidal 2200

Descripción

VENDEMOS PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCONES (FRENTE Y CONTRAFRENTE), COCHERA, DEPENDENCIA, BAULERA Y SEGURIDAD 24 HORAS PRESENCIAL. ESTE DEPARTAMENTO CUENTA CON MÁS DE 200 METROS DE COMODIDAD, DONDE SE DISTRIDUYEN MUY BIEN ÁREAS PRIVADAS, COMUNES, DETALLES DE CATEGORIA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y CONFORT [[ La publicación cuenta con video recorrido de la Propiedad, en la que puedes ver la distribución completa de todos los ambientes ]] 3 HABITACIONES - Habitación en suite con gran vestidor, placares empotrados - Habitación amplia con balcón al contrafrente con gran placard empotrado + espacio para escritorio - Habitación con ventanal al exterior y placard empotrado + espacio para escritorio 4 BAÑOS - Baño completo con bañera y ventilación al exterior, en la habitación principal (suite) - Baño completo con ducha y ante baño, compartido para las otras dos secundarias - Baño pequeño en dependencia de servicio - Toilette de recepción cerca de la entrada principal COCINA - Gran cocina separada en paralela - Cocina a gas estilo industrial de 5 hornillas - Gran horno a gas - Extractor de humo empotrado - Alacenas y bajo mesada hechas a nuevo en muy buen estado de conservación - Mesada de granito negro segmentado en 3 puntos de la cocina para mayor comodidad - Espacio para 3 heladeras grandes - Bacha grande con cómodo espacio para integrar lavavajillas - Conexión con la puerta de servicio y acceso al ascensor - La cocina cuenta con circulación doble: al living* y otra al comedor diario que da acceso a las habitaciones - Gran espacio de guardado con diseño de guardado para electrodomésticos y decorado de cocina - Lavadero separado con conexión a lavarropas y bacha - Espacio para conexión de lavavajilla - Dependencia de servicio con su baño y amplio espacio de guardado + ventilación al exterior *ÁREAS EN COMÚNES LIVING COMEDOR - Diseño en "L" muy amplio, para segmentar cada espacio de tu hogar y, aun así, te permita seguir conectado - Piso de madera en un buen estado de conservación - Ventilación a los exteriores por amplios ventanales y puerta corrediza y persianas de madera BALCÓN FRENTE - Cómodo balcón al frente semi cubierto, ideal para anexar mesa grande - Espacio para plantar flores y plantas de exterior - Cuenta con rejas de seguridad para niños y mascota (s) BALCÓN CONTRAFRENTE - Vista abierta al contrafrente, pulmón de manzana - Acceso por una de las habitaciones secundarias - También cuenta con rejas de seguridad para niños y mascota(s) COMEDOR DIARIO - Espacio de comedor diario - Placares empotrados - Ventanal con ventilación al exterior - Conexión triple: a la cocina, a las habitaciones y a los pasillos para acceder al living* (palier privado de puerta principal) *EMPOTRADOS - Calefacción por Losa radiante en todos los ambientes individual - Agua caliente por caldera dual - Aires acondicionados en todos los ambientes (6 equipos) - Ventilador de techo (en las dos habitaciones secundarias) - Persianas hechas a medida en todas las ventanas para blackout (habitaciones, living* y comedor diario) - Luminaria en todos los ambientes con cableado nuevo - Tablero de electricidad con térmica y disyuntores en perfecto estado EDIFICIO: - Seguridad presencial 24hs - Encargado tiempo completo - Edificio en buen estado de conservación - Edificio de 7 pisos, 1 UF por piso - Cochera fija y cubierta - Baulera - Expensas: 1.400.000 pesos AR (Oct 2025) METROS POR ESCRITURA: - Metros cubiertos 175,85m2 - Metros semicubiertos 20,11m2 - Metros descubiertos 10,65m2 - Metros totales 206,61m2 DOCUMENTACIÓN: Documentación en orden y listo para escritura directa UBICACIÓN: - Vidal 2200 entre Av. Olazábal y Mendoza - Belgrano CERNANÍA DE ACCESO: - A 50 metros de Av. Olazábal - A 100 metros de Av. Cramer - A 150 metros de Av. Dr. Ricardo Balbín - A 400 metros de Av. Cabildo - A 500 metros de Estación de Subte D (Estación Jura