Av. Belgrano 4100

Descripción

¡PH de 2 ambientes con patio y terraza en Almagro! Descripción básica: - Se trata de un luminoso e impecable PH en planta baja con patio y terraza en Almagro. - La unidad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, ya que ha sido parcialmente refaccionada. En 2015 se ha reciclado toda la instalación eléctrica, pisos, aberturas. También se modificó la estructura original, uniendo dos habitaciones y generando un gran living comedor. Pintado en 2021. La cocina posee refacción en sus paredes, ya que las mismas se han hecho de cemento alisado, y se han modificado las alacenas y bajo mesada. El baño, se encuentra de época con sus pisos cálcareos originales conservados en perfecto estado. - Originalmente, es un PH de 3 ambientes, con dos grandes habitaciones, y por escalera una habitación como tercer ambiente. Pero al haber sido remodelado, las dos habitaciones de la planta baja se han unificado para proporcionar un gran espacio común a la vivienda. De precisarlo, esas habitaciones se pueden volver a separar. - Excelente ubicación a solo dos cuadras de la Av, Rivadavia y de la Av. Belgrano, cercano a la línea A de subtes e innumerables líneas de colectivos. Superficie por escritura: - Superficie total: 98.40 - Superficie cubierta: 49.14 - Superficie semicubierta: 8.03 - Superficie descubierta: 41.23 Distribución de ambientes: - Accedemos al patio de la propiedad - El mismo nos conduce al gran living-comedor ampliado - A la cocina - Y al comedor. - En planta baja también tenemos un baño completo. - Por la escalera accedemos a la habitación de la propiedad - Y subiendo una escalera más nos encontramos con la terraza. - Lavadero en el patio, bajo la escalera. Calefacción y refrigeración de ambientes: - Aire acondicionado frío/calor. - Agua caliente por calefón. Gastos: - Expensas: $1000 Entrega: - Actualmente habitado, sujeto a reubicación. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160, 181 Subte: Línea A - Río de Janeiro Descripción del barrio: La propiedad se encuentra en el barrio de Almagro, que pertenece a la comuna 5 de la ciudad de Buenos Aires, sobre la Av. Belgrano, cercano a las avenidas Rivadavia y La Plata. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley N.º 5.115 de la C.A.B.A. —- Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: Marcos Maria Esteves Bollin (C.U.I.T. N° 20-32952333-1) Corredora responsable: Marcos Maria Esteves Bollin Matrícula: CUCICBA 6135