Gallo al 900

Descripción

PH EN VENTA DE 7 AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA Y QUINCHO* CERRADO, RECICLADO A NUEVO (SIN EXPENSAS) - APTO CREDITO(Hacé el recorrido de la propidad con matterport - recorrido 360º)CERCANÍA:- A 150 mts de Av Cordoba- A 500 mts de Av Corrientes- A 600 mts de la línea B de Subte (Estación Carlos Gardel)- A 600 mts de la línea H de Subte (Estación Cordoba)- A 700 mts de la línea D de Subte (Estación Aguero)- Cercanía con clínicas, hospitales, locales comerciales y gastronómicos- Acceso y ubicado estratégicamente en zona limitrofe de Almagro, Barrio Norte y PalermoDESCRIPCIÓN- 3 habitaciones (dos de ellas con baño en suite y otra con balcón)- 1 habitación adicional al lado de la habitación principal, que puede funcionar como escritorio o vestidor con altillo- 1 escritorio (hoy espacio de uso profesional) con balcón individual al frente- Amplio espacio de Living* con salida a un balcón corrido al frente- Cocina separada reciclada a nuevo (mesada, bajo mesada, alacena, espacio de lavavajilla)- Espacio de comedor diario integrado a la cocina y dividido por una barra (espacio amplio y cómodo)- Toilette de recepción al ingreso de la propiedad- Lavadero separado- Quincho* cerrado (amplio y cómodo)- Terraza amplia y sensación de privacidadDESTAQUE Y DETALLES:- Piso de pinotea pulidos y plástificados en todos los ambientes- Piso de cemento alisado en espacios comunes y algunos ambientes, ver matterport (*) - Propiedad de techos altos (4,50 mts de altura)- Radiadores en todos los ambientes para calefaccionar, funcionan con caldera y se controlan de forma individual- Agua caliente por termotanque a gas- Equipos de aires acondicionados en todos los ambientes- Cerraduras y aberturas de la propiedad de epoca en perfecto estado de conservación y mantenimiento- Amplio espacio de guardado y baulera- Espacio de lavadero separado- Cocina funciona a gas; horno eléctrico- Todos los servicios son separados: luz, agua, gas, ABL - Todos los metros están aprobados y por escritura- Lote de solo 2 unidades funcionales- Sin expensas y costos adicionales- Acceso a la unidad por escalera- Servicios hechos a nuevos y en regla: luz, agua, gas- Sistema de seguridad y alarma instalado en la propiedad- Portero eléctrico- Puertas y ventanas de doble vidrio (DVH en el quincho*)- Propiedad apta para crédito hipotecario- Toda la documentación está en regla y lista para escriturarMETROS CUADRADOS:- Metros cubiertos:- Metros semicubiertos:- Metros descubiertos:YD / RG Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David *, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en