Pasaje Rio Cuarto al 2800

Descripción

Venta PH de 3 Ambientes - Barracas, Pasaje Rio Cuarto 2819¡Impecable y listo para entrar a vivir! SIN EXPENSAS!!! Este hermoso PH al frente se encuentra en el encantador barrio de Barracas, ubicado en Pasaje Río Cuarto 2819. Con entrada independiente, es una propiedad única en su estilo, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y comodidad. Su amplio patio de 115 m² es perfecto para disfrutar del aire libre, mientras que la disposición de la propiedad brinda privacidad y luminosidad en cada ambiente.Características principales:- 2 dormitorios: Con buena ventilación y excelente luz natural.- Living y comedor diario: Amplios y cómodos espacios para disfrutar con familia y amigos.- Cocina independiente: Funcional y en excelente estado.- Lavadero separado: Para mayor comodidad en las tareas del hogar.- Patio de 115 m²: Amplio espacio al aire libre, perfecto para reuniones, jardinería o simplemente relajarse.- Garage propio: Espacio para un vehículo con fácil acceso.- Entrada independiente: Total autonomía, sin compartir ingresos *PH está distribuido en planta baja y forma parte de un edificio de solo dos unidades, lo que brinda tranquilidad y privacidad.Medios de transporte cercanos:- Colectivos: Líneas 12, 24, 39, 60, 85, 93, 95, 168, 195, brindan gran conectividad con diferentes puntos de la ciudad.- Tren: La Estación Yrigoyen (línea Roca) está a solo 10 minutos caminando, conectando rápidamente con el centro porteño.Lugares de interés cercanos:- Parque Lezama: Un espacio verde icónico para actividades al aire libre, a pocos minutos de distancia.- Avenida Montes de Oca: A solo unas cuadras, con una amplia oferta de comercios, restaurantes y cafés.- Barracas Distrito de Diseño: Un área de gran crecimiento, con tiendas y propuestas vinculadas al diseño y arte.- Hospital Argerich y Hospital Penna: Centros de salud cercanos, lo que añade tranquilidad y *es tu oportunidad de vivir en un barrio con historia, excelente conectividad y con la comodidad de un hogar en muy buen estado, listo para mudarse. ¡No dudes en contactarnos para agendar una visita!Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina * CUCICBA 9306". LEY N° 5.859. “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.