Pte. Uriburu 800

Descripción

EXCELENTE PH EN CONDOMINIO CERRADO. A ESTRENAR SOBRE LA CALLE PTE. URIBURU AL 800. PLANTA BAJA LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON COCINA INTEGRADA - TOILLETE - GALERIA CON PARRILLA - PLANTA ALTA DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y JARDIN DE INVIERNO - MUY LUMINOSO - DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO - EN SUB SUELO AMPLIA COCHERA PARA DOS AUTOS GRANDES CON PERCINA AUTOMATICA - HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO - SUM - GYM - PILETA SEGURIDAD ELECTRONICA DE ALTA EFICIENCIA - CAMARAS MONITORIADAS 24 HS Y APTAS PARA APP EN CELULAR - ENCARGADO EDIFICIO DIURNO VALE LA PENA VERLO POR CALIDAD Y PRECIO DETALLES CONSTRUCCION Nivel 0: doble cochera. Lavadero. Dorm servicio. Baño Servicio Nivel 0.5: Toilette Nivel 1: Living comedor cocina integrada. Deck – Parrilla. Unidades con jardín: deck salida a jardín Nivel 2: 3 dormitorios. 1 en suite , los otros dos con baño compartido. Detalles constructivos: Exterior: - Jardín central parquizado con riego ( incluye macetas) - Pileta con climatización solar - Jardines propios con riego incluye canteros - Ingreso a jardines propios por entrada independiente - Seguridad por cámaras, sistema de vigía permanente, sensores de movimiento, alambrado eléctrico con alarma, reflectores, - Revistimiento exterior de kiri Cocheras: - Garage interno en cada unidad con cortina para máxima privacidad - Espacio para guarda de dos vehículos grandes, bicicleta, moto - Baulera interior Instalaciones y equipamiento: - Aire acondicionado VRV Daikin frio calor - Difusores lineales - Caldera dual Baxi a gas, piso radiante y agua caliente PA - Calefon Baxi a gas, agua caliente cocina, lavadero, dorm serv - Sistemas de agua caliente bypasseables - Grupo electrógeno del complejo con 10 A trifásica disponible para cada unidad - Sistema sanitario por válvula - Horno Whirpool italiano electrico - Anafe de 90 cms a gas Whirpool italiano - Extractor de cocina exterior en techo con motor trifasico (máxima insonorización) - Portero con reconocimiento por huella o facial, con atención via app del celular aun fuera del predio. - Cerradura digital wifi para ingreso por cochera Detalles de terminación: - Vestidor y placares completos - Revestimiento paredes hall PA - Pisos multiestrato de roble - Cortinas de enrollar de madera eléctricas en toda la PA - Altura de living 2,85 mts - Cieloraso en los 3 niveles con led embutidos - Parrilla con frente guillotina y extractor natural Spiro - Aislación acústica entre unidades: ladrillo hueco del 12 + Acustiver R 50 mm (placas de lana de vidrio de triple densidad de Isover) + ladrillo comun. Total 30 cms con revoques en pared triple. - Ventanas corredizas con cajon de apertura total en PA - Mosquiteros en todas las aberturas - Muebles de cocina completos con detalles en madera - Iluminación completa instalada incluidas luces de escalera Expensas Septiembre 2024 $*que incluye ABL- ARBA- AGUA y todo el mantenimiento del complejo. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operacione